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ORDINARIO CIVIL
JUICIO: OTORGAMIENTO Y FIRMA DE ESCRITURA
ESCRITO INICIAL
JUEZ DE LO CIVIL
EN TURNO
__________________-, por mi propio derecho, señalando como domicilio para recibir todo clase de notificaciones el ubicado en ________________, autorizando en términos del párrafo cuarto artículo 112 del Código de Procedimientos Civiles o al Licenciado en Derecho __________________- con cédula profesional número ________, autorizando únicamente para recibir documentos y valores e imponerse de los autos, a ______________, respetuosamente expongo:
Que en la VIA ORDINARIA CIVIL, vengo a demandar de ____________, quien puede ser emplazada a juicio en ________________________-, en esta ciudad, las siguientes:
PRESTACIONES
a) La declaración Judicial que decrete el Otorgamiento y Firma de escritura pública por parte de ____________, derivada del contrato de promesa de compraventa de fecha ____________,celebrado entre la suscrita como compradora y ________________ como vendedora, respecto del inmueble ____________gación Gustavo A. Madero, en esta ciudad.
b) En caso de negativa de ____________, a firmar la escritura pública a que se refiere la prestación que antecede o en rebeldía de está, la suscripción por parte de su Señoría respecto de está.
c) El pago gastos y costas que origine el presente juicio hasta su total conclusión.
Fundan la presente demanda los siguientes hechos y consideraciones de derecho:
H E C H O S
1.- El día ____________, la suscrita en mi calidad de comprador y ____________, representada por conducto del ____________, en calidad de vendedora, celebramos contrato de Compra Venta, respecto del inmueble ____________________-, en esta ciudad, lo cual se acredita con la documental que adjunto exhibo como anexo 1 al presente escrito.
2.- El precio total que las partes pactamos por la operación de compraventa a que se refiere el hecho que antecede fue por la cantidad de $__________ (________________Pesos 00/100 M.N.), mismo que fue cubierto a la firma del contrato de compra venta, lo cual se acredita con el documento base de la acción y el cual exhibo como anexo al presente escrito.
3.- En la fecha que se menciona en el hecho primero, la suscrita cubrió el precio total pactado por la operación de la compraventa, de acuerdo a la promoción que por el pago de contado, efectuándose un descuento para quedar en la cantidad de $__________- (____________- Pesos 00/100 M.N.), lo cual se acredita con el recibo y carta de programación de entrega de vivienda documento que adjunto exhibo como anexo 2 al presente.
4.- En la Cláusula Tercera del contrato de compraventa base de la presente acción, se establece como obligación del vendedor dar la debida formalidad y protocolización de este instrumento ante el notario que este mismo señale, situación que no ha acontecido, pese a los múltiples requerimientos que sobre esta se ha hecho, lo cual consta a los testigos __________- y ______________-.
5.- Con fecha ______________- la suscrita tuve posesión del inmueble objeto del presente juicio, fecha desde la cual lo he ocupado en calidad de propietaria, no obstante ello no cuento con la escritura pública correspondiente en virtud de la negativa de la demandada para otorgar la misma.
6.- Es el caso que ____________, se ha negado a formalizar el contrato de compraventa base de la presente acción, mediante la firma de la Escritura Pública correspondiente, sin que exista motivo para ello, pues como se ha señalado con anterioridad el precio por la operación de compraventa se encuentra totalmente saldado.
7.- En el documento base de la acción partes acordamos someternos en el cumplimiento e interpretación del contrato basal, a la Jurisdicción de los Tribunales Competentes del Distrito Federal, razón por la cual se Señoría es competente para conocer del presente juicio.
8.- En tal virtud me veo en la necesidad de ocurrir ante su Señoría en la Vía y Forma propuesta demandando de ____________, las prestaciones a que me refiero en el proemio de la presente demanda.
DERECHO
Resultan aplicables las disposiciones establecidas contenidas en los artículos 2104, 2248,2249, 2269 y demás relativos y aplicables del Código Civil.
Rigen el procedimiento las disposiciones legales establecidas en los artículos 1, 255, 256, 259 y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles.
Por lo expuesto;
A USTED C. JUEZ, atentamente pido:
PRIMERO.- Tener a la suscrita promoviendo juicio Ordinario Civil demandando de ____________, las prestaciones a que me refiero en el proemio del presente escrito.
SEGUNDO.- Ordenar se admita a trámite el presente juicio, emplazando a la demandada para que en el término de ley produzca su contestación.
TERCERO.- En su oportunidad señalar día y hora para que tenga verificativo la audiencia de conciliación y excepciones procesales.
CUARTO.- Ordenar se abra el juicio a prueba por el término de ley.
QUINTO.- Tener por autorizadas a las personas que se indican para los fines que se señalan.
SEXTO.- Previos los tramites de rigor y estilo dictar sentencia definitiva condenando a la demandada al cumplimiento de las prestaciones reclamadas.
PROTESTO LO NECESARIO
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