CIUDADANO JUEZ ESPECIALIZADO EN MATERIA CIVIL EN TURNO DEL DISTRITO JUDICIAL DE PUEBLA, PUEBLA.
MARIANA PEREZ PEREZ promoviendo por mi propio derecho, señalando como mi domicilio particular el ubicado en PRIVADA TULUM NUMERO VEINTIOCHO DE LA COLONIA NUEVA CREACION DE LA CIUDAD DE PUEBLA, PUEBLA, señalando como domicilio para recibir todo tipo de notificaciones que por ley me correspondan la CALLE VENUSTIANO CARRANZA #21544 DE LA COLONIA TEPEYAC DE LA CIUDAD DE PUEBLA, nombrando como Abogado Patrono al Licenciado PANFILO NATERA SAUCITO, quien cuenta con título registrado ante el Tribunal Superior de Justicia en el Estado de Puebla, bajo la parida 5280, foja 750 vuelta, libro XV, quien señala como domicilio particular el mismo que está señalado para recibir notificaciones, ante Usted, con el debido respeto comparezco y expongo:
Que, por medio del presente ocurso, vengo a interponer formal demanda de INMATRICULACIÓN JUDICIAL en contra del ciudadano REGISTRADOR PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE ESTE DISTRITO JUDICIAL, a quien le señalo como domicilio para ser notificado el ubicado en CALLE VENUSTIANO CARRANZA #21544 DE LA COLONIA TEPEYAC DE LA CIUDAD DE PUEBLA, de quien reclamo las siguientes:
P R E S T A C I O N E S:
A).- La inscripción por declaración judicial ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de este Distrito Judicial, del otorgamiento ante fedatario público del contrato de compraventa en Escritura Pública del bien inmueble objeto del juicio 74748877/15 que se tramitó en el Juzgado Quinto Especializado en Materia Civil de este Distrito Judicial.
B).- Como consecuencia jurídica se ordene al Registrador Publico de la Propiedad y del Comercio de este Distrito Judicial le abrirle partida en el libro correspondiente al bien inmueble ya señalado.
H E C H O S:
1.- Tal y como lo acredito con las copias certificadas de la Sentencia Definitiva de fecha diez de enero de dos mil dieciséis, mediante la cual se condenó a la señora PETRA GONZALEZ PEREZ, a otorgarme contrato de compraventa en escritura pública, dentro de los tres días a partir de que cause ejecutoria la sentencia definitiva dictada dentro del expediente 222328/15 que se tramitó en el juzgado quinto especializado en materia civil de los de este Distrito Judicial de Puebla, Puebla; específicamente en su resolutivo tercero.
2.- Hago mención que, dentro de la sentencia definitiva dictada dentro del expediente 2222382/15 que se tramitó en el juzgado quinto especializado en materia civil de los de este Distrito Judicial de Puebla, Puebla, se omitió ordenar la inmatriculación judicial respecto del bien objeto de la litis, en virtud de no contar dicho inmueble con antecedentes registrales en los asientos del Registro Público de la Propiedad y del Comercio de este Distrito Judicial.
3.- Tal y como lo he mencionado el bien inmueble del cual se solicita su inmatriculación carece de antecedentes registrales, lo cual lo demuestro con el certificado de no inscripción expedido por el ciudadano Registrador Publico y del Comercio del Distrito Judicial de Puebla, Puebla.
4.- El bien inmueble materia de la presente solicitud de inscripción esta ubicado en Privada Belem numero veintiocho de la colonia Nueva San Salvador de la ciudad de Puebla, Puebla y tiene las siguientes medidas y colindancias:
Al noroeste.- mide 16 metros y colinda con Privada Belén,
Al sureste- mide 18.25 metros y colinda con resto de la propiedad de la que se deslinda,
Al noreste.- mide 17 metros y colinda con lote 26 y
Al suroeste.- mide 16 metros y colinda con lote 3.
D E R E C H O:
I.- DE LA COMPETENCIA. Atendiendo a lo dispuesto por el artículo 108 del Código de Procedimientos Civiles en el Estado de Puebla y 49 fracción I de la Ley Orgánica del Poder Judicial del Estado.
II.- DEL INTERÉS JURÍDICO.- Con fundamento en lo dispuesto por los diversos 99 Fracción II y 101 del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado.
III.- DE LA CAPACIDAD.- La ocursante tiene aptitud jurídica para comparecer al presente Juicio en Términos a los documentos exhibidos. Lo anterior atendiendo a lo dispuesto por el numeral 103 del Código de Procedimientos Civiles en el Estadio de Puebla.
IV.– DE LA PERSONALIDAD.- Se me reconozca personalidad, para promover, el presente Juicio en términos a los documentos exhibidos. Lo anterior atendiendo a lo dispuesto por el numeral 103 del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado.
V.- DE LA LEGITIMACIÓN ACTIVA.– La misma se encuentra plenamente acreditada dentro de autos, dada la aptitud que le asiste a la parte actora, para hacer valer el derecho cuestionado en su calidad de titular del mismo, tal y como lo previene el artículo 104 del Código de Procedimientos vigentes en el Estado.
VI.- LA DEMANDA ES VÁLIDA.– Porque cumple con los requisitos que establece la Ley y permite se establezca la relación jurídica procesal entre las partes y esta autoridad, cumpliendo con lo dispuesto por el artículo 105 del Código de Procedimientos Civiles del estado.
VII.- EL PROCEDIMIENTO. Lo rigen los artículos 145, 146, 147, 148, 150 y demás relativos aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Puebla.
VIII.- DEL FONDO.– Son aplicables los diversos 93, 94, 95, 96 y demás aplicables de la Ley del Registro Público de la Propiedad y del Comercio para el Estado.
P R U E B A S:
1.- LA DOCUMENTAL PÚBLICA.- Consistente en la sentencia definitiva respecto del juicio de otorgamiento de contrato de compraventa signado por la señora PETRA GONZALEZ PEREZ y la suscrita de fecha ocho de septiembre de dos mil seis, respecto del bien inmueble objeto del presente juicio, dictada dentro del juicio 222282/15, mismo que se tramitó en el juzgado Quinto Especializado en Materia Civil de este Distrito Judicial. Prueba con la cual pretendo demostrar que soy propietario del bien inmueble que aquí nos ocupa en los términos que de la misma se desprende, misma que relaciono con todos y cada uno de los puntos de hechos del presente.
2.- LA DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente en el certificado de no inscripción, expedido por al Registrador Publico de la Propiedad del Distrito Judicial de Puebla, Puebla. Prueba con la cual pretendo demostrar que es procedente la inscripción debido a que no tiene antecedentes registrales, misma que relaciono con todos y cada uno de los puntos de hechos del presente.
3.- LA DOCUMENTAL PUBLICA.– Consistente en el certificado de no inscripción expedido por el ciudadano Registrador Publico de la Propiedad y del Comercio de este Distrito Judicial. Prueba con la cual pretendo demostrar que el bien inmueble a inmatricular no tiene la inscripción correspondiente, misma que relaciono con todos y cada uno de los hechos de la presente.
4.- LA PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA.– La presunción legal consistente en lo preceptuado por el articulo 2997 fracción II que preceptúa: “Se registraran. Las sentencias y las providencias judiciales certificadas legalmente”. Lo que ocurre en la especie, siendo procedente la inmatriculación.
La presuncional humana la hago consistir en la concatenación lógico-Jurídica que haga su Señoría a partir de todos los hechos y pruebas aportadas dentro del presente juicio para hallar el hecho desconocido, a saber que es procedente la inmatriculación del bien inmueble ya determinado. Pruebas con las cuales pretendo probar que es procedente la inscripción solicitada. Pruebas que relaciono con todos y cada uno de los hechos de la presente demanda inicial.
P E T I C I O N E S:
PRIMERO. Tenerme por presentado en la forma y términos del presente escrito, interponiendo juicio de inmatriculación en contra del Registrador Publico de la Propiedad y del Comercio en el Estado.
SEGUNDO.- Tenerme por señalado domicilio para recibir todo tipo de notificaciones y por nombrado como Abogado Patrono al profesionista que se indica.
TERCERO.- Se ordene el emplazamiento al ciudadano Registrador Publico de la Propiedad y del Comercio de este Distrito Judicial para que alegue lo que a su interés convenga.
CUARTO.- Se dicte la sentencia definitiva en la cual se condene a mi demandado al cumplimiento de las prestaciones reclamadas.
PROTESTO A USTED MIS RESPETOS
HEROICA PUEBLA DE ZARAGOZA, DIECIOCHO DE JUNIO DE DOS MIL DIECISÉIS.
MARIANA PEREZ PEREZ
PANFILO NATERA SAUCITO
ABOGADO PATRONO
