CONTRATO PRIVADO DE COMPRA – VENTA DEPARTAMENTO

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CONTRATO PRIVADO DE COMPRA – VENTA  DEPARTAMENTO

 

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, EL SEÑOR _____________________, CON EL CARÁCTER DE “EL VENDEDOR”, Y A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARÁ DE ESTA MANERA; Y POR LA OTRA PARTE, EL SEÑOR _____________________, CON EL CARÁCTER  DE          “EL COMPRADOR”, Y A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ DE ESTA FORMA, CONTRATO QUE LAS PARTES SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.————————————————————————–

D E C L A R A C I O N E S

Declara el “EL VENDEDOR”:—————————————————————————-

Ser Apoderado Legal de los Señores __________________________ y esposa ____________________, tal y como lo acredita con “PODER GENERAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS, ACTOS DE ADMINISTRACIÓN Y ESPECIAL PARA EJERCER ACTOS DE DOMINIO LIMITADO EN CUANTO A SU OBJETO”, mismo que se encuentra asentado en la Escritura Pública número _____ (_______________) otorgado ante el Notario Público número Uno del Distrito judicial de __________, el Licenciado ____.

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Que de acuerdo a la CLÁUSULA PRIMERA del instrumento descrito en el inciso inmediato anterior, el suscrito _____________________ tengo la facultad para ejercer toda clase de actos de dominio tales como VENDER, gravar, enajenar e hipotecar única y exclusivamente el DEPARTAMENTO TIPO TRIPEX, QUE SE ENCUENTRA UBICADO EN LOTE __ (_______) ____ (_____________), DEL EDIFICIO ___-___ (______________________), DE LA CALLE ____________ G, DE LA UNIDAD HABITACIONAL “______________” DE LA CIUDAD DE ______________, ESTADO DE ________.

Tener capacidad suficiente para contratar y contraer los derechos y obligaciones que con motivo del presente contrato se determinen.——-

Que uno de los poderdantes, es decir, el Señor MANUEL PALACIOS VARGAS es dueño en legitima propiedad del DEPARTAMENTO TIPO TRIPEX, QUE SE ENCUENTRA UBICADO EN LOTE 63 (SESENTA Y TRES,DEPARTAMENTO 3309-2 (TRES MIL TRESCIENTOS NUEVE GUIÓN DOS), DEL EDIFICIO 3309-3311 (TRE MIL TRESCIENTOAS NUEVE GUIÓN TRES MIL TRESCIENTOS ONCE), DE LA CALLE RETORNO DEL CLAVEL, MANZANA G, DE LA UNIDAD HABITACIONAL “JARDÍNEZ DE _____________________” y/o DEL FRACCIONAMIENTO “PAPELERO DE _____________________” UBICADO EN LA CIUDAD DE _____________________, _____________________, acto que se encuentra inscrito bajo la partida 17-51 (diecisiete guión cincuenta y uno) a fojas 40 (cuarenta) Frente. y 43 (cuarenta y tres) Frente de la Sección Primera, Volumen 1-Bis, del Distrito de Cuauhtémoc en fecha veinticinco de agosto de mil novecientos noventa y tres, mismo que cuenta con las siguientes medidas y colindancias:———————————————————————-

NORTE.- 4.50 (cuatro metros con cincuenta centímetros) vacío zona común; 6.54 (seis metros cincuenta y cuatro centímetros, edificio 3305-3307.————————————————————————

SUR.- 3.60 (tres metros con sesenta centímetros)  metros) acceso a escalera; 7.44 (siete metros cuarenta y cuatro centímetros), departamento 3311-2.——————————————————————

ORIENTE.- 5.66 (cinco metros con sesenta y seis centímetros) vacío Retorno del Clavel, 1.66 (un metro sesenta y seis centímetros cubo de escalera.——————————————————————————–

PONIENTE.- 1.66 (un metro con sesenta y seis centímetros), 2.94 (dos metros con noventa y cuatro centímetros) y 2.82 (dos metros ochenta y dos centímetros, zona común; arriba con azotea, abajo con departamento 3309-1.———————————————————–

Que es su voluntad vender en favor de “EL COMPRADOR” el departamento a que hace referencia los incisos b) y d) de la presente declaración, cuyas medidas y colindancias han quedado plenamente descritas.——————————————————————————————–

Que el Departamento a que se hace referencia en los incisos b) y d) de la presente declaración y que hoy vende no los tiene cedidos, gravados o enajenados con persona distinta a “EL COMPRADOR”, no obstante se obliga a responder al saneamiento en caso de evicción, conforme a la ley.——————————————————————————-

Declara “EL COMPRADOR”: —————————————————————————

Tener capacidad suficiente para contratar y contraer los derechos y obligaciones que con motivo del presente contrato se determinen.——-

Que es su voluntad comprar el Departamento que ha quedado plenamente identificados en los incisos b) y d) de la Declaración I del presente contrato.——————————————————————————

C L A U S U L A S

 

PRIMERA. “El VENDEDOR” transmite los derechos de propiedad a “EL COMPRADOR”, quien adquiere para sí, El Departamento ubicado en la Ciudad de _____________________, _____________________, con las medidas y colindancias que han quedado descritas en la declaración I, incisos b) y d) del presente contrato, con todas sus entradas y salidas, usos, costumbres, servidumbres y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda sin reserva ni limitación alguna.————————————-

SEGUNDA. El valor de la transacción es por la cantidad de $130,000.00 (Ciento treinta mil pesos cero centavos), importe que “EL VENDEDOR” declara haber recibido con antelación de parte de “EL COMPARDOR” de conformidad y a su entera satisfacción, cantidad que los contratantes declaran que es la justa, legal y que no hay lesión ni engaño.——————————————————————

TERCERA. “EL VENDEDOR” hace entrega a “EL COMPRADOR” del bien inmueble objeto del presente contrato en la firma del mismo.—————————–

CUARTA. Tanto “EL VENDEDOR” como “EL COMPRADOR” aceptan el contenido del presente contrato por estar redactado en los términos convenidos por ambas partes, quedando sujetas al tenor del mismo.————————————

LEÍDO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA, LAS PARTES, TANTO “EL VENDEDOR” COMO “EL COMPRADOR”, ASÍ COMO LOS TESTIGOS ANTE QUINES SE CELEBRÓ EL PRESENTE ACTO Y SE IDENTIFICARON CON CREDENCIAL PARA VOTAR EXPEDIDA POR EL INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL, LO FIRMAN DE CONFORMIDAD, SIENDO LAS DIEZ HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL ________________________________, MISMO QUE CONSTA DE CUATRO FOJAS UTILIZADAS SOLO POR SU LADO ANVERSO.

_____________________.

“EL VENDEDOR”

_____________________.

“EL COMPRADOR”

_________

 “TESTIGO”

___________________________________________________________________

 “TESTIGO”


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