QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. ______________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA PARTE EL C. ______________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”, CONTRATO QUE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
D E C L A R A C I O N E S:
DECLARA “EL ARRENDADOR”:
I.- Ser propietario del bien inmueble ubicado en ______________, el cual se encuentra libre de gravamen y al corriente en el pago de contribuciones.
DECLARA “EL ARRENDATARIO”:
II.- Tener interés en tomar en arrendamiento el inmueble de referencia.
C L Á U S U L A S:
PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO: Por este contrato, “EL ARRENDADOR” concede a “EL ARRENDATARIO” el derecho de uso y disfrute del bien inmueble ubicado en ______________, el cual acepta y toma en arrendamiento.
SEGUNDA.- MONTO DE LA RENTA: “EL ARRENDATARIO” se compromete a pagar una renta mensual de $ ________ MXN a “EL ARRENDADOR”, por el uso y disfrute del inmueble.
TERCERA.- TÉRMINOS DE PAGO: La renta se pagará de manera adelantada dentro de los primeros diez días de cada mes.
CUARTA.- PLAZO: Este contrato tendrá una duración de __________ meses, comenzando el día __ de ____ de 2023 y terminando el día __ de ____ de 2023.
QUINTA.- TERMINACIÓN ANTICIPADA: En caso de que “EL ARRENDATARIO” decida terminar este contrato antes de su vencimiento, deberá notificar por escrito a “EL ARRENDADOR” con un mes de anticipación. De no hacerlo, deberá pagar el equivalente a un mes de renta.
SEXTA.- DEPÓSITO EN GARANTÍA: Al momento de la firma de este contrato, “EL ARRENDATARIO” entregará a “EL ARRENDADOR” la cantidad de $ ________ MXN, en concepto de depósito de garantía, que será devuelto al final del contrato si no existen daños en el inmueble.
SÉPTIMA.- CARGOS POR MORA: En caso de mora en el pago de la renta, “EL ARRENDATARIO” pagará a “EL ARRENDADOR” una penalización de $ _______ MXN por cada día de retraso.
OCTAVA.- SERVICIOS PÚBLICOS: Todos los servicios públicos, como agua, luz, gas, internet, y cuotas de mantenimiento del inmueble, correrán por cuenta de “EL ARRENDATARIO”.
NOVENA.- OCUPANTES: El inmueble solo podrá ser ocupado por las personas que “EL ARRENDADOR” haya autorizado expresamente. Si algún huésped permanece en el inmueble durante más de ___ días, deberá ser considerado ocupante y autorizado por “EL ARRENDADOR”.
DÉCIMA.- MASCOTAS: Se permite la tenencia de mascotas en el inmueble, siempre y cuando no excedan un tamaño y número razonable, y no causen daños al inmueble.
DÉCIMA PRIMERA.- CONDICIÓN DE LA CASA: “EL ARRENDATARIO” se compromete a mantener el inmueble en buen estado, asumiendo los costos de las reparaciones menores o aquellas que sean resultado de su uso negligente o inapropiado.
DÉCIMA SEGUNDA.- REPARACIONES: Las reparaciones mayores necesarias para mantener la habitabilidad del inmueble correrán a cargo de “EL ARRENDADOR”.
DÉCIMA TERCERA.- ALTERACIONES: Cualquier cambio, alteración, mejora o modificación al inmueble requerirá la aprobación previa por escrito de “EL ARRENDADOR”.
DÉCIMA CUARTA.- DAÑOS: “EL ARRENDATARIO” será responsable de los daños causados al inmueble o a los bienes de “EL ARRENDADOR”, por él mismo, sus ocupantes o sus visitantes.
DÉCIMA QUINTA.- INSPECCIONES: “EL ARRENDADOR” tiene el derecho de inspeccionar el inmueble con un aviso previo de __ horas, para verificar su estado y el cumplimiento de este contrato.
DÉCIMA SEXTA.- RESOLUCIÓN DE DISPUTAS: Cualquier controversia o disputa que surja de este contrato será resuelta por la vía del arbitraje, de acuerdo con las reglas de la Ley de Arbitraje Comercial.
DÉCIMA SÉPTIMA.- RENOVACIÓN DEL ARRENDAMIENTO: “EL ARRENDATARIO” tiene derecho a renovar este contrato, siempre que notifique a “EL ARRENDADOR” con __ días de antelación a la fecha de vencimiento del contrato, y siempre que haya cumplido con todas las obligaciones contraídas en el mismo.
DÉCIMA OCTAVA.- SUBARRENDAMIENTO: Queda expresamente prohibido el subarrendamiento total o parcial del inmueble, a menos que “EL ARRENDADOR” lo autorice previamente por escrito.
DÉCIMA NOVENA.- ESTACIONAMIENTO: El uso del estacionamiento del inmueble estará sujeto al pago de una cuota adicional de $ ______ MXN.
VIGÉSIMA.- REGLAS: “EL ARRENDATARIO” deberá respetar las reglas del inmueble y del conjunto residencial donde se encuentra, y se compromete a no generar ruido excesivo entre las 9 p.m. y las 8 a.m.
VIGÉSIMA PRIMERA.- FIRMA AVAL: El Sr. _____ actuará como fiador y garante del cumplimiento de las obligaciones de este contrato por parte de “EL ARRENDATARIO”.
VIGÉSIMA SEGUNDA.- PROHIBICIONES: Queda expresamente prohibido en el inmueble el almacenamiento de sustancias peligrosas, ilegales o inflamables, así como el uso del mismo para actividades ilegales o inmorales.
VIGÉSIMA TERCERA.- TERMINACIÓN ANTICIPADA: En caso de terminación anticipada de este contrato por parte de “EL ARRENDATARIO”, sin causa justa, deberá pagar a “EL ARRENDADOR” una indemnización equivalente a un mes de renta.
VIGÉSIMA CUARTA.- RESPONSABILIDAD DEL FIADOR: El fiador, Sr. _____, se compromete a responder solidariamente por las obligaciones de “EL ARRENDATARIO” derivadas de este contrato, en caso de incumplimiento.
VIGÉSIMA QUINTA.- RESCISIÓN DEL CONTRATO: Este contrato podrá ser rescindido por “EL ARRENDADOR” en caso de incumplimiento grave y reiterado de las obligaciones aquí pactadas por “EL ARRENDATARIO”.
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He leído el presente contrato y acepto y entiendo su contenido, por lo que firmo de conformidad en la ciudad de _____, a los __ días del mes de ____, de 2023.
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“EL ARRENDADOR”
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“EL ARRENDATARIO”
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“FIADOR”
