Cuantas veces hemos pasado por una casa que se encuentra en total abandono y conforme pasa el tiempo te das cuenta que se va deteriorando por falta de uso por años y quizás te has preguntado ¿Qué pasaría si hicieras uso de esa propiedad? Sobre todo, si tu caso es el de pagar rentar, este gasto que no tiene fin y que mientras pagas un mes ya viene otro más, por lo que es muy tentador tomar la decisión de ocupar dicha propiedad, pero la duda es ¿Qué pasara si hago uso de ella?
Sin dudar existe un gran riesgo si decides tomar posesión de una casa abandonada, te arriesgas a que aparezca repentinamente el dueño de esta, y puede llegar a demandarte por despojo de la propiedad, siendo un delito considerado de gravedad.
En caso de que te arriesgues a tomar posesión de una casa abandonada es importante que consideres llevar a cabo acciones legales, las cuales se conocen como Usucapión o Prescripción Adquisitiva las cuales constan como requisito principal que hayas habitado la vivienda mínimo cinco años y que ya hayas dado de alta los servicios necesarios que se ocupan en una casa, los cuales deben de estar a nombre de la persona que quiere quedar como dueña para que se pueda llevar a cabo este trámite y puedas pasar a ser propietarios de la casa.
El Infonavit por ejemplo informo el año pasado que existen en el país alrededor de 260 mil casas abandonadas en todo el país, de las cuales aproximadamente 16 mil se encuentran en la CDMX. Existe un procedimiento para los bienes monstreicos, en el que se da aviso a la autoridad, la autoridad investiga da publicaciones y se comprueba que definitivamente está abandonado esta pasa a la propiedad de la autoridad y con el valor de este se divide a un cuarto con la persona que lo encontró y a tres cuartas partes a la beneficencia pública.
Hay que tener presente que si te metes a esta casa sin autoridad legal y llega el dueño puedes ser acreedor de hasta cinco años de prisión, por lo que se recomienda que si eres dueño de una propiedad y la tienes abandonada es importante que la mantengas vigilada o en caso contrario es mejor mantenerse lejos de caer en un delito y tener problemas legales.
