_____________
VS
________________
ORDINARIO CIVIL
JUICIO: OTORGAMIENTO Y FIRMA DE ESCRITURA
EXPEDIENTE _____
JUEZ ______
DE LO CIVIL
DE ___________
_______________ en representación de __________________, personalidad que tengo debidamente acredita y reconocida en autos, respetuosamente expongo:
Dentro del término concedido por su Señoría al efecto, vengo ofrecer de parte de mí representada, las siguientes:
P R U E B A S
1._ LA DOCUMENTAL, consistente en el contrato de compraventa de fecha _____________,celebrado entre mi representada como compradora y _____________ como vendedora, respecto del inmueble identificado con el departamento _____________, en esta ciudad.
En preparación y desahogo de esta probanza, la citada documental fue exhibida como anexo, al escrito inicial de demanda.
Con fundamento en lo dispuesto por el artículo 291 del Código de Procedimientos Civiles, esta prueba se ofrece a efecto de acreditar, pues se estima probar:
a) Que el _____________, mi representada en su calidad de comprador y _____________, representada por conducto del Licenciado _____________, en calidad de vendedora, celebraron contrato de Compra Venta, respecto del inmueble identificado con el departamento _____________, en esta ciudad.
b) Que mi representada cubrió el precio total pactado por la operación de compraventa, de acuerdo a la promoción que mantenía la vendedora por pago de contado y de esta forma se efectuaría en descuento del 10% (diez por ciento) quedando en la cantidad de $483,100.00 (CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL CIEN PESOS 00/100 M.N.).
c) Que mi representada cubrió el importe total de los gastos notariales, administrativos y de avalúo, ya que se encontraban incluidos en el importe de precio total del inmueble objeto del presente juicio, es decir, dentro de la cantidad de $534.000.00 (QUINIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL PESOS 00/100 M.N.), precio al que se hizo un descuento por pago de contado por la cantidad de $50,900.00 (CINCUENTA MIL NOVECIENTOS PESOS 00/100 M.N.), quedando en consecuencia en la cantidad de $483,100.00 (CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL CIEN PESOS 00/100 M.N.), importe que se cubrió con toda oportunidad.
d) Que pese a lo establecido en la Cláusula Tercera de la presente documental, se estableció como obligación del vendedor dar la debida formalidad y protocolización de este instrumento ante el notario que este mismo señale, situación que no ha acontecido, pese a los múltiples requerimientos que sobre esta se han hecho.
e) Que _____________, se ha negado a formalizar el contrato de compraventa base de la presente acción, mediante la firma de la Escritura Pública correspondiente, sin que exista motivo para ello, pues se ha cumplido con el precio por la operación de compraventa el cual se encuentra totalmente saldado.
f) Que mi representada no cuenta con la escritura publica correspondiente, en virtud de la negativa de la demandada para otorgar la misma, pese que era obligación por parte de esta.
g) Que es procedente la acción ejercitada.
h) Que mi representada cumplió con todas y cada una de las cláusulas pactadas en el contrato de compraventa base de la acción.
Esta prueba se relaciona con todos y cada uno de los hechos de la demanda y contestación a la reconvención.
2._ LA DOCUMENTAL._ Consistente en el recibo de pago número _____________, expedido por la persona moral demandada, del cual se desprende el pago de contado que realizara mi representada para la adquisición del inmueble identificado con el departamento _____________, en esta ciudad, por la cantidad de $483,100.00 (CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL CIEN PESOS 00/100 M.N.).
En preparación y desahogo de esta probanza, la citada documental fue exhibida como anexo, al escrito inicial de demanda.
Con fundamento en lo dispuesto por el artículo 291 del Código de Procedimientos Civiles, esta prueba se ofrece a efecto de acreditar:
a) Que mi representada cubrió el precio total pactado por la operación de compraventa, respecto del inmueble identificado con el departamento _____________, en esta ciudad, de acuerdo a la promoción que mantenía la vendedora por pago de contado y de esta forma se efectuaría en descuento del 10% (diez por ciento) quedando en la cantidad de $483,100.00 (CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL CIEN PESOS 00/100 M.N.).
b) Que mi representada cubrió el importe total de los gastos notariales, administrativos y de avalúo, ya que se encontraban incluidos en el importe de precio total del inmueble objeto del presente juicio, es decir, dentro de la cantidad de $534.000.00 (QUINIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL PESOS 00/100 M.N.), precio al que se hizo un descuento por pago de contado por la cantidad de $50,900.00 (CINCUENTA MIL NOVECIENTOS PESOS 00/100 M.N.), quedando en consecuencia en la cantidad de $483,100.00 (CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL CIEN PESOS 00/100 M.N.), importe que se cubrió con toda oportunidad.
c) Que _____________, se ha negado a formalizar el contrato de compraventa base de la presente acción, mediante la firma de la Escritura Pública correspondiente, sin que exista motivo para ello, pues se ha cumplido con el precio por la operación de compraventa el cual se encuentra totalmente saldado.
d) Que mi representada no cuenta con la escritura publica correspondiente en virtud de la negativa de la demandada para otorgar la misma.
e) Que no existe obligación pendiente alguna a cargo de mi representada para que el contrato de compra_venta de fecha _____________, se formalice mediante la protocolización correspondiente ante el notario publico y elevarlo a escritura publica.
g) Que es procedente la acción ejercitada.
h) Que mi representada cumplió con todas y cada una de las cláusulas pactadas en el contrato de compraventa base de la acción.
Esta prueba se relaciona con todos y cada uno de los hechos de la demanda y contestación a la reconvención.
3._ LA DOCUMENTAL._ Consistente en la carta de programación de entrega de vivienda, de fecha _____________, respecto del inmueble identificado con el departamento _____________, en esta ciudad, de acuerdo a la promoción que mantenía la vendedora por pago de contado.
En preparación y desahogo de esta probanza, la citada documental fue exhibida como anexo, al escrito inicial de demanda.
Con fundamento en lo dispuesto por el artículo 291 del Código de Procedimientos Civiles, esta prueba se ofrece a efecto de acreditar:
a) Que el _____________, mi representada en su calidad de comprador y _____________, representada por conducto del Licenciado _____________, en calidad de vendedora, celebraron contrato de Compra Venta, respecto del inmueble identificado con el departamento _____________, en esta ciudad.
b) Que mi representada cubrió el precio total pactado por la operación de compraventa, de acuerdo a la promoción que mantenía la vendedora por pago de contado y de esta forma se efectuaría en descuento del __% (diez por ciento) quedando en la cantidad de $___,___.00 (________________ MIL CIEN PESOS 00/100 M.N.).
c) Que mi representada cubrió el importe total de los gastos notariales, administrativos y de avalúo, ya que se encontraban incluidos en el importe de precio total del inmueble objeto del presente juicio, es decir, dentro de la cantidad de $_____.000.00 (_____ Y CUATRO MIL PESOS 00/100 M.N.), precio al que se hizo un descuento por pago de contado por la cantidad de $____,___.00 (_______________ PESOS 00/100 M.N.), quedando en consecuencia en la cantidad de $___,__.00 (_____________- MIL CIEN PESOS 00/100 M.N.), importe que se cubrió con toda oportunidad.
d) Que en virtud de haber cubierto la totalidad del importe pactado por la adquision del inmueble identificado con el departamento _____________, en esta ciudad, a mi representada se le realizo la entrega del inmueble antes descrito, la cual incluso no señala importe de diferencia alguno a cargo de LINA ROMERO RIVERA motivada por cualquier gasto señalado en el contrato de compraventa.
g) Que es procedente la acción ejercitada.
h) Que mi representada cumplió con todas y cada una de las cláusulas pactadas en el contrato de compraventa base de la acción.
Esta prueba se relaciona con todos y cada uno de los hechos de la demanda y contestación a la reconvención.
4._ LA DOCUMENTAL, Consistente en el Reporte de Promociones y descuento de fecha _____________, documental que se encuentra agregada en las presentes actuaciones por haber sido exhibida como anexo al escrito inicial de demanda.
Con fundamento en lo dispuesto por el artículo 291 del Código de Procedimientos Civiles, esta prueba se ofrece a efecto de acreditar:
a) Que el _____________, mi representada en su calidad de comprador y _____________, representada por conducto del Licenciado _____________, en calidad de vendedora, celebraron contrato de Compra Venta, respecto del inmueble identificado con el departamento _____________, en esta ciudad.
b) Que mi representada cubrió el precio total pactado por la operación de compraventa, de acuerdo a la promoción que mantenía la vendedora por pago de contado y de esta forma se efectuaría en descuento del 10% (diez por ciento) quedando en la cantidad de $____,___.00 (CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL CIEN PESOS 00/100 M.N.).
c) Que mi representada cubrió el importe total de los gastos notariales, administrativos y de avalúo, ya que se encontraban incluidos en el importe de precio total del inmueble objeto del presente juicio, es decir, dentro de la cantidad de $____.000.00 (__________- MIL PESOS 00/100 M.N.), precio al que se hizo un descuento por pago de contado por la cantidad de $__,_00.00 (____________ PESOS 00/100 M.N.), quedando en consecuencia en la cantidad de $___,__00.00 (_____________- MIL CIEN PESOS 00/100 M.N.), importe que se cubrió con toda oportunidad.
d) Que en virtud de haber cubierto la totalidad del importe pactado por la adquision del inmueble identificado con el departamento _____________, en esta ciudad, a mi representada se le realizo la entrega del inmueble antes descrito, la cual incluso no señala importe de diferencia alguno a cargo de la actora motivada por cualquier gasto extraordinario señalado en el contrato de compraventa.
e) Que los gastos notariales y de avaluó relativos a la correspondiente escrituración del inmueble identificado con el departamento _____________, en esta ciudad, cuantificados en la cantidad de 25,000.00 (__________ Pesos 00/100 M.N), se encontraban integrados al monto total de la operación de compraventa, la cual por promoción quedaba en la cantidad de $483,100.00 (CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL CIEN PESOS 00/100 M.N.), importe que se cubrió en su totalidad, razón por la cual no existe importe a cargo de mi representada en lo que concierne a este rubro.
g) Que es procedente la acción ejercitada.
h) Que mi representada cumplió con todas y cada una de las cláusulas pactadas en el contrato de compraventa base de la acción.
Esta prueba se relaciona con todos y cada uno de los hechos de la demanda y contestación a la reconvención.
5._ LA TESTIMONIAL, a cargo de _____________ y _____________, quienes tienen su domicilio en el ubicado _________________________, en esta ciudad, personas que me comprometo a presentar en el local de este H. Juzgado, el día y hora que se tenga a bien señalar para el desahogo de su probanza.
Con fundamento en lo dispuesto por el artículo 291 del Código de Procedimientos Civiles, esta prueba se ofrece a efecto de acreditar:
a) Que el _____________, mi representada en su calidad de comprador y _____________, representada por conducto del Licenciado _____________, en calidad de vendedora, celebraron contrato de Compra Venta, respecto del inmueble identificado con el departamento _____________, en esta ciudad.
b) Que mi representada cubrió el precio total pactado por la operación de compraventa, de acuerdo a la promoción que mantenía la vendedora por pago de contado y de esta forma se efectuaría en descuento del 10% (diez por ciento) quedando en la cantidad de $_____________.00 (________________MIL CIEN PESOS 00/100 M.N.).
c) Que mi representada cubrió el importe total de los gastos notariales, administrativos y de avalúo, ya que se encontraban incluidos en el importe de precio total del inmueble objeto del presente juicio, es decir, dentro de la cantidad de $___.000.00 (________________ MIL PESOS 00/100 M.N.), precio al que se hizo un descuento por pago de contado por la cantidad de $_____.00 (_______________ PESOS 00/100 M.N.), quedando en consecuencia en la cantidad de $___,____.00 (_________ CIEN PESOS 00/100 M.N.), importe que se cubrió con toda oportunidad.
d) Que en virtud de haber cubierto la totalidad del importe pactado por la adquision del inmueble identificado con el departamento _____________, en esta ciudad, a mi representada se le realizo la entrega del inmueble antes descrito, la cual incluso no señala importe de diferencia alguno a cargo de la actora motivada por cualquier gasto extraordinario señalado en el contrato de compraventa.
e) Que los gastos notariales y de avaluo relativos a la correspondiente escrituración del inmueble identificado con el departamento _____________, en esta ciudad, cuantificados en la cantidad de __,000.00 (______ Mil Pesos 00/100 M.N), se encontraban integrados al monto total de la operación de compraventa, la cual por promoción quedaba en la cantidad de $___,___.00 (______________ MIL CIEN PESOS 00/100 M.N.), importe que se cubrió en su totalidad, razón por la cual no existe importe a cargo de mi representada en lo que concierne a este rubro.
f) Que _____________, se ha negado a formalizar el contrato de compraventa base de la presente acción, mediante la firma de la Escritura Pública correspondiente, sin que exista motivo para ello, pues se ha cumplido con el precio por la operación de compraventa el cual se encuentra totalmente saldado.
g) Que mi representada no cuenta con la escritura publica correspondiente en virtud de la negativa de la demandada para otorgar la misma.
h) Que es procedente la acción ejercitada.
i) Que mi representada cumplió con todas y cada una de las cláusulas pactadas en el contrato de compraventa base de la acción.
Esta prueba se relaciona con todos y cada uno de los hechos de la demanda y contestación a la reconvención.
6._ LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, Consistente en todas y cada una de las realizadas en el presente juicio, en todo lo que favorezcan a los intereses de mi representada.
Esta prueba se relaciona con todos y cada uno de los hechos de la demanda y contestación a la reconvención.
._ 7._ LA PRESUNCIONAL EN SU DOBLE ASPECTO LEGAL Y HUMANA, Consistente en todo lo que favorezca a los intereses de mi representada.
Esta prueba se relaciona con todos y cada uno de los hechos de la demanda y contestación a la reconvención.
Por lo expuesto;
A USTED C. JUEZ, atentamente pido:
PRIMERO._ Tener por ofrecidas las pruebas que se indican para los fines que se señalan.
SEGUNDO._ Ordenar su desahogo en los términos solicitados.
Protesto lo necesario
___________________
