JURISDICCION VOLUNTARIA
CIUDADANO JUEZ ____ DE LO FAMILIAR
DEL H. TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA
DEL DISTRITO FEDERAL
__________________ y _________________, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y demás documentos el ubicado en _________________________, y autorizando para oírlas y recibirlas en mi nombre y representación al C. Lic.___________________________, con cedula profesional numero ____________, ante usted con el debido respeto comparecemos y exponemos:
Que venimos a promover jurisdicción voluntaria para el efecto de que se nos conceda licencia judicial para la venta de dos inmuebles pertenecientes a los menores _________________.
Fundándonos para hacerlo en las siguientes consideraciones de hechos y de derecho:
HECHOS
I. Como lo acreditamos con copias certificadas de las actas de nacimiento de los menores ____________________, todos de apellidos ________________, somos padres de dichos menores y ejercemos respecto de ellos y sus bienes la patria potestad.
II. Los citados menores ____________________, son copropietarios, en porciones iguales de las casas números __________________, de las calles de ______________ en esta Ciudad, en virtud de adjudicación en herencia a su favor, según copia fotostática certificada notarialmente, del primer testimonio de la escritura numero ____________, otorgada ante la fe de Notario Núm. ________ de esta ciudad.
III. Es el caso que los dos inmuebles citados consisten en dos casas habitación, construidas de adobe con bóveda catalana y los respectivos cuartos que las componen están rentados a diferentes inquilinos que están beneficiados con el decreto de prorroga de contratos de arrendamiento de __________________, por lo que el rendimiento pecuniario de esos inmuebles es sumamente reducido. El inmueble ubicado en el numero ____________________, de las calles de ___________ tiene___________ inquilinos que pagan por concepto de renta mensual las cantidades de _____________, respectivamente. Exhibimos copias fotostáticas certificadas notarialmente de los mencionados contratos de arrendamiento.
IV. El señor ____________________ ha solicitado la adquisición de los inmuebles de referencia a un precio de _________________ por ambos, según la carta que acompañamos, ratificada por el citado señor ________________________, ante notario público.
V. Dada la baja productividad antes anotada de los referidos inmuebles y la evidente utilidad de la enajenación se solicita licencia judicial para la venta de los referidos inmuebles.
VI. La cantidad de ___________________ pesos que se obtengan por la venta de los inmuebles citados, se destinara a la adquisición de una casa habitación totalmente desocupada que se encuentra en __________________________, construida en tabique y con techos de loza de concreto, cuya rentabilidad mínima es de _________________ mensuales. Al efecto, tenemos la correspondiente opción de venta, ratificada también ante notario Público, y la acompañamos a este ocurso.
DERECHO
I. Son aplicables en cuanto al fondo los artículos 412, 413, 414 fracción I, 415, 425, 436, 437 y demás relativos del Código Civil del Distrito Federal.
II. El procedimiento se rige por lo dispuesto en los artículo 893, 895 fracción II, 915, 916, 920 y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles del Distrito Federal.
Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ, atentamente pido se sirva:
PRIMERO. Tenernos por presentados en los términos de este escrito, documentos y copias simples que acompañamos, promoviendo diligencias de jurisdicción voluntaria a efecto de obtener autorización judicial para la venta de los bienes del menor.
SEGUNDO. Tenerme por exhibidos los documentos que se anexan, comprobatorios del motivo de la enajenación y el objeto a que debe aplicarse la suma que se obtenga. Así como de la evidente utilidad de la enajenación.
TERCERO. Dar la intervención que corresponde al C. Agente del Ministerio Público.
CUARTO. Designar tutor especial a los menores para los efectos previstos por el artículo 920 del Código de Procedimientos Civiles del Distrito Federal.
QUINTO. Designar peritos que practiquen el avaluó de los inmuebles de los menores, conforme a lo dispuesto por los artículos 916 y 920 del Código de Procedimientos Civiles del Distrito Federal.
SEXTO. Decretar que la venta de los inmuebles de referencia se pueda hacer fuera de almoneda a un precio no inferior al valor que señalen los peritos.
SÉPTIMO. En su oportunidad, expedir a los suscritos copia certificada de todo lo actuado y ordenar se nos devuelvan los documentos exhibidos.
OCTAVO. Determinar que el producto de la venta los bienes de los menores se invierta en la forma propuesta en este escrito.
PROTESTO CONFORME A DERECHO
En la Ciudad de México, Distrito Federal a ___de _________de_______.
(FIRMA DEL QUE SUSCRIBE)
