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VS
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ORDINARIO CIVIL
JUICIO: OTORGAMIENTO Y FIRMA DE ESCRITURA
EXPEDIENTE __________
JUEZ ____________
DE LO CIVIL
DE ______________________
______________________________ en representación de ____________________________________, personalidad que tengo debidamente reconocida en autos, respetuosamente expongo:
Dentro del término concedido por su Señoría al efecto, vengo a desahogar la vista mandada a dar a mi representada, con las excepciones y defensas opuestas por la demandada, negando desde este momento que las mismas pudieran ser procedentes conforme a derecho.
1.__ Referencia a la excepción denominada “falta de acción y derecho para demandar el otorgamiento y firma de escritura del contrato de compraventa”.
Es improcedente esta excepción y debe ser desestimada por su Señoría en virtud de que la misma no se encuentra sustentada en precepto legal alguno que acredite su procedencia, además de que se encuentra a sustentada en hechos que se contravienen al lo pactado por las partes en el contrato de compraventa base de la acción.
Tal y como se desprende de los documentos en que se funda el escrito inicial de demanda mi representada cubrió el precio total pactado por la operación de compraventa, de acuerdo a la promoción que mantenía la vendedora por pago de contado y de esta forma se efectuaría en descuento quedando en la cantidad de $________________ (__________________________________ PESOS 00/100 M.N.) lo cual se desprende de los documentos que se exhiben como base de la acción.
En tal virtud es improcedente la excepción a que se hace referencia.
2.__ Es improcedente la excepción que la contraria denomina como “falta de acción y derecho de demanda de mi representada el otorgamiento de la escritura pública por conducto de su Señoría”
Es improcedente esta excepción, en virtud de que de ninguna forma la demandada a cumplido con las obligaciones que se reclaman en el presente juicio, siendo evidente que sí recibió el total del pago por la operación de compraventa, respecto del inmueble objeto del presente juicio, por tal motivo es procedente formalizar dicho documento con la escritura pública correspondiente.
En tal virtud es improcedente la excepción a que se hace referencia.
3.__ Referencia a la excepción “exceptio non adimpleti contractus esta es notoriamente improcedente en virtud de que como se ha manifestado con anterioridad mi representada cumplió con el pago del precio total por la operación de compraventa, por lo tanto ahora es solo obligación de la demandada formalizar el contrato de compraventa base de acción a través de la firma de la escritura pública correspondiente.
En virtud de lo anterior las tesis de jurisprudencia que se citan resultan inaplicables al caso en concreto, razón por la cual dicha excepción debe ser desestimada por su Señoría.
4.__ Referencia a excepción deriva del artículo 1339 del Código Civil, al igual que la anterior esta es notoriamente improcedente, ya que mi representada pago el precio total pactado por la operación de compraventa, siendo este por la cantidad de $________________ (____________________________00/100 M.N.), pago que se realizó de contado de conformidad con los documentos que se exhiben como base de la acción en el presente juicio.
En tal virtud son improcedentes las acciones ejercitadas.
5.__Referencia a la defensa sine actione agis, dicha excepción debe seguir la misma suerte que las anteriores por lo que debe declararse improcedente,
Tal y como se desprende de los documentos que se acompañan al escrito de demanda se acredita por parte de mi representada el pago de contado por la operación de compraventa, razón por la cual son procedentes las acciones que se ejercitan.
Por lo expuesto,
A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:
UNICO.__Tener a mi representada en tiempo desahogando la vista ordenada en autos.
Protesto lo necesario
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