EN LA CIUDAD DE PUEBLA, ESTADO DEL MISMO NOMBRE, SIENDO LAS_________ (HORAS) _________ HORAS DEL DIA _________ (FECHA) _________ DE DOS MIL CUATRO, YO EL LICENCIADO EN DERECHO NICOLAS VAZQUEZ ALONSO, TITULAR DE LA NOTARIA PUBLICA NUMERO TRES DE LAS DE ESTA CAPITAL, A SOLICITUD DE PARTE INTERESADA PROCEDO A REDACTAR:
EL CONTRATO DE RENTA VITALICIA, QUE OTORGAN Y FORMALIZAN DE UNA PARTE _________ (NOMBRES COMPLETOS)__________ Y DE LA OTRA, _________ _______ (NOMBRES COMPLETOS) A QUIENES EN LO SUCESIVO SE DESIGNARAN SIMPLEMENTE COMO “EL PENSIONISTA” Y “EL DEUDOR”, AL TENOR DE LOS SIGUIENTES:
MANIFIESTA EL PENSIONISTA:
QUE POR ESCRITURA PUBLICA NUMERO_________ OTORGADA EN EL PROTOCOLO DE LA NOTARIA PUBLICA NUMERO__________DE LASA DE ESTA CAPITAL, ANTE LA FE DE SU TITULAR EL LICENCIADO __________ CUYO TESTIMONIO QUEDO INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD DE ESTE DISTRITO JUDI-CIAL, BAJO EL NUMERO _________ (DATOS DE INSCRIPCIÓN DEL ANTECEDENTE INMOBILIARIO EN EL R.P.P)_________ ADQUIRIÓ, POR_________EN PRECIO DE_________ LA CASA HABITACIÓN SEÑALADA CON EL NUMERO__________ INMUEBLE QUE CONFORME A LA CITADA ESCRITURA DE SU ADQUISICIÓN SE COMPRENDE DENTRO DE SU SUPERFICIE DE_________ Y LA ORIENTACIÓN MEDIDAS Y COLINDANCIAS SIGUIENTES: AL NORTE,____________ (DETALLAR TODAS LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE MEDIDAS Y COLINDANCIAS) ___________
QUE EL INMUEBLE DE REFERENCIA SE ENCUENTRA AL CORRIENTE EN EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL COMO LO ACREDITA CON LA BOLETA PREDIAL NUMERO: _________ Y EN EL PAGO DE LOS DERECHOS DE AGUA POTABLE, COMO LO ACREDITA CON LA BOLETA NUMERO____________
PARA LOS EFECTOS LEGALES PERTINENTES, SE SOLICITO Y OBTUVO EL AVALÚO CORRESPONDIENTE, MISMO QUE AGREGO AL APÉNDICE DE ESTA ESCRITURA PARA DOCUMENTARLA. (EL AVALÚO ES NECESARIO PARA EFECTO DE PAGO DE IMPUESTOS)
QUE EL INMUEBLE DE REFERENCIA, ES Y HA SIDO HASTA ESTA FECHA SU CASA HABITACIÓN Y QUE NO HA SIDO UTILIZADO PARA OTRO FIN. (ESTE HECHO PERMITE QUE EL VENDEDOR NO PAGUE EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA
CLÁUSULAS
PRIMERA. EL PENSIONISTA TRANSMITE AL DEUDOR, SIN NINGUNA LIMITACIÓN, LA PROPIEDAD PLENA Y LE ENTREGA LA POSESIÓN CIVIL DEL BIEN INMUEBLE MENCIONADO EN EL PROEMIO DE ESTA ESCRITURA, CON TODO CUANTO DE HECHO O POR DERECHO LE CORRESPONDA DENTRO DE SU SUPERFICIE, ORIENTACIÓN, MEDIDAS Y COLINDANC1AS HECHAS CONSTAR CON ANTELACIÓN Y QUE SE TIENEN AQUÍ POR LITERALMENTE REPRODUCIDAS COMO SI SE INSERTASEN A LA LETRA.
SEGUNDA. EL DEUDOR, POR SU PARTE, ESTÁ CONFORME CON LA TRANSMISIÓN DE PROPIEDAD A QUE SE REFIERE LA CLÁUSULA ANTERIOR, Y A SU VEZ, COMO CONSECUENCIA DE DICHA TRANSMISIÓN, SE OBLIGA A PAGAR A LA SEÑORA____________ CADA DÍA HÁBIL PRIMERO DE MES, A PARTIR DEL DIA_________ DEL MES_________ DE_________DEL PRESENTE AÑO, UNA RENTA DE $__________ (__________________) DICHA RENTA SE PAGARÁ EN EL DOMICILIO DEL DEUDOR, _____________Y TENDRÁ UNA VIGENCIA EQUIVALENTE A LA VIDA INTEGRA DEL PENSIONISTA; EN CONSECUENCIA SOLO HASTA LA MUERTE DE ESTE, EL DEUDOR PODRÁ DEJAR DE PAGAR LA PENSIÓN AL PENSIONISTA Y SE DARÁ POR CONCLUIDA SU OBLIGACIÓN Y ESTE CONTRATO DE RENTA VITALICIA.
TERCERA. MANIFIESTAN LOS CONTRATANTES QUE ESTÁN CONFORMES EN PAGAR, POR MITAD, LOS GASTOS DE ESCRITURA Y REGISTRO DEL PRESENTE CONTRATO.
CUARTA. EN CASO DE MUERTE DEL “DEUDOR” SUS HEREDEROS SEGUIRÁN PAGANDO LA RENTA AL “PENSIONISTA” HASTA SU MUERTE.
QUINTA. EL DEUDOR RENUNCIA AL SANEAMIENTO EN CASO DE QUE SE PRESENTE LA EVICCIÓN DE LOS BIENES OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, ASÍ COMO A TODA ACCIÓN QUE PUEDA TENER SI HAY VICIOS O DEFECTOS OCULTOS SOBRE LOS MENCIONADOS BIENES.
CERTIFICACIONES NOTARIALES
