CONTRATO DE COMPRAVENTA EN ESCRITURA PÚBLICA

VOLUMEN _______

               NÚMERO _________

               EN EL DISTRITO FEDERAL, MÉXICO, A LOS (DÍA) DÍAS DEL MES DE (MES) DE (AÑO), YO, LICENCIADO ________________________ Notario Público (Número) en ejercicio en esto Capital, hago constar: EL CONTRATO DE COMPRAVENTA Que celebran de uno parte el señor ________________________, como la “VENDEDORA” y de la otra parte el señor ________________________, como la porte “COMPRADORA”, al tenor de los siguientes antecedentes y cláusulas:

ANTECEDENTES

1. Por escritura pública _________, de fecha _____ del mes de _______ de _______, otorgada once el señor licenciado ________________________, Notorio Público _________, de esta Ciudad, inscrito en el Registro Público de lo Propiedad de esta Ciudad, bajo el número de folio _________, del Libro _________, de la Sección, se hizo constar: EL CONTRATO DE COMPRAVENTA Que celebran de una parte el señor ________________________, como el VENDEDOR y la señora ________________________, como lo COMPRADORA, Quien adquirió por el precio de $ __________, pesos, moneda nacional, la casa marcada con el _________, en calle ________ número ______ colonia __________, ________, cuya superficie, medidas y colindancias son las siguientes:

               SUPERFICIE: __________________________________

               MEDIDAS Y COLINDANCIAS: _________________________________________________________

1. El inmueble relacionado, se encuentra libre de todo gravamen o limitación de dominio, según certificado expedido por el Ciudadano Director General del Registro Público de la Propiedad de esta Ciudad, Que agrego al apéndice de esta escritura con la letra “A” en el Que tampoco aparece Que se encuentre afecto a declaratoria alguna sobre provisiones, usos, reservas y destinos, utilización o disposición de predios o áreas a Que se refiero la Ley General de Desarrollo Urbano del Distrito Federal.

               III. Para los efectos establecidos en el artículo treinta y ocho del Código Financiero del Distrito Federal, su propietaria me exhibe el aviso, en el Que se relacionan los comprobantes de pago de contribuciones de los últimos cinco años Que obran en su poder, respecto de las cuentas _________, del Ramo Predial y _________, del Ramo de Aguas, para ser presentado por conducto del Suscrito Notario a lo Tesorería del Departamento del Distrito Federal.

1. Paro los efectos fiscales correspondientes, me exhibe el avalúo _________ de fecha  _____ del mes de _______ de _______, practicado por _________________________________________________________, sobre el inmueble antes precisado, al Que asignó un valor comercial de $ __________ pesos, MONEDA NACIONAL, desde la fecha de su expedición y durante su vigencia legal, documento en el Que se precisan la descripción y características del inmueble, para los efectos establecidos en el artículo ciento sesenta y uno del Código Financiero del Distrito Federal.
2. Manifiesto la parte VENDEDORA, bajo protesta de decir verdad, Que el inmueble materia de esta escritura, es por especificaciones y destino para ser utilizado como coso habitación habiéndola ocupado como su domicilio particular, desde su adquisición hasta la fecha, por lo tanto no se encuentra sujeto a arrendamiento y no tiene obligación legal de notificar su enajenación a persono alguna. SENTADO LO ANTERIOR, las partes otorgan las siguientes:

CLÁUSULAS

               PRIMERA. La señora ________________________, VENDE, y el señor ________________________, COMPRA, la CASA HABITACIÓN ubicada en calle ________ número ______ colonia __________, ________ y terreno Que ocupa y cuya superficie, medidas y colindancias, descripción y características Quedaron precisadas en el primer punto del capítulo de antecedentes de esta escritura, Que se tienen aquí por reproducidas como si se insertase o la letra, posando a su dominio con todo lo Que de hecho y por derecho, toca y corresponde a dicha propiedad, sin ninguna limitación.

               SEGUNDA. Fijan los partes como precio de lo presente compraventa, la cantidad de $ __________, PESOS, MONEDA NACIONAL, misma Que entrega la PARTE COMPRADORA, en este acto y en presencia del Suscrito Notario a la parte VENDEDORA, Quien la recibe paro sí o su entera satisfacción y otorga por dicha suma de dinero el recibo finiquito correspondiente.

               TERCERA. Manifiesta lo porte VENDEDORA Que el inmueble Que enajena, pasa a la propiedad de la COMPRADORA y la posesión le será entregada al cubrir el saldo restante del precio pactado, conforme a la cláusula anterior, libre de gravamen, responsabilidad, arrendamiento o limitaciones Quedando obligada al saneamiento para el caso de evicción y vicios ocultos, en términos de Ley, así como a pagar cualquier adeudo que por impuestos, derechos, cooperación, plusvalía o cualquier otro concepto reporta el inmueble y resulto a su cargo.

               CUARTA. La PARTE COMPRADORA tiene pleno conocimiento, de Que la declaración y liquidación del Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles, será formulada y presentada ante la Tesorería Quedando obligada a cubrir cualquier diferencia Que por dicho impuesto pudiera resultar como consecuencia de la aplicación de las disposiciones vigentes del Código Financiero del Distrito Federal, así como los accesorios Que resulten procedentes, pago Que deberá realizarse ante la propia Tesorería, dentro del plazo Que ésta señale en la notificación respectiva.

               QUINTA. Serán los Jueces y Tribunales de la Ciudad de México, Distrito Federal, los únicos competentes para conocer y fallar en todas sus instancias, sobre cualquier controversia Que se suscite en relación con el presente contrato, a cuyo efecto, las partes expresamente renuncian a cualquier otro fuero presente o futuro, Que pudiera        corresponderles en razón de domicilio o vecindad.

SEXTA. Los gastos, impuestos, derechos y demás inherentes a la presente escritura, incluido el Impuesto sobre la Renta Que en su caso cause, serán de la exclusiva cuenta de la PARTE VENDEDORA.

GENERALES

               Los comparecientes por sus generales manifestaron ser: mexicanos por nacimiento, hijos de padres mexicanos; la señora ________________________, originaria y vecina de esta Ciudad, en donde nació el  _____ del mes de _______ de _______, estado civil, ocupación, con domicilio en calle ________ número ______ colonia __________, ________; el señor ________________________, originario de _____________________, en donde nació el  _____ del mes de _______ de _______ estado civil, ocupación, con domicilio en calle ________ número ______ colonia __________, ________. YO, EL NOTARIO, DOY FE:

1. Que los comparecientes se identificaron de la siguiente forma: ________________________________________________________________________________; Quienes en mi concepto tienen capacidad legal para este acto, sin Que nada me conste en contrario.
2. Que lo relacionado e inserto concuerda exactamente con sus originales Que tuve a la vista y a los Que me remito.

               III. Que fue leída íntegramente la presente escritura, y habiéndoles explicado su valor y consecuencias legales a Quien así resultó necesario, se manifestaron conformes y firmaron el (día) del mes de su otorgamiento. DOY FE.