Acta número:… Volumen:…
En ……………………………, Estado de México, a los ……………………. días del mes de ……………………. de ……………………………, yo, el licenciado… notario número… del Distrito de Texcoco, con residencia en esta ciudad, doy forma a la compraventa y liberación parcial de fideicomiso que otorgan, como ‘’vendedora’’ ……………………………como fiduciaria en el fideicomiso ……………………………, representado por el señor ……………………………, en lo sucesivo la fiduciaria, y el señor ……………………………, en lo sucesivo la parte adquirente.
ANTECEDENTES:
- Mediante escritura número… otorgada el primero de ……………………. de ……………………………, en el protocolo a cargo del notario número… del Distrito Federal, señor licenciado… inscrita en la Sección Primera del Registro Público de la Propiedad de este Municipio, bajo el número… a fojas… del volumen… libro primero, el día… del mes… del año… quedó formalizado el contrato de fideicomiso irrevocable traslativo de dominio publicado en el Diario Oficial, órgano del Gobierno Constitucional de los Estados Unidos Mexicanos, del día… de mayo de mil novecientos setenta y tres, por virtud del cual los fraccionadores de ……………………………, que aparecen como fideicomitentes y fideicomisarios, transmitieron la propiedad y el dominio de los lotes que en dicho instrumento se detallan a …………………………….
CLÁUSULAS:
Primera. ……………………………, como fiduciaria del fideicomiso ……………………………, transmite al señor …………………………… la propiedad del lote número veinticinco, de la manzana veinte, en la Colonia ……………………………, con superficie de ……………………………metros cuadrados, con las medidas y linderos siguientes: al Norte, en diecisiete metros con lote veintisiete; al Sur, en igual medida con el lote veinticinco al Oriente, en nueve metros con lote veintitrés, y al Poniente, misma medida con la calle de …………………………….
Segunda. La transmisión de propiedad aludida, se rige por lo siguiente:
- a) El precio importa la suma de dieciocho mil trescientos setenta pesos, y
- b) La propiedad transmitida pasa a poder de la parte adquirente:
- Sin limitación alguna en su dominio;
- Sin gravámenes de ninguna especie y se acredita con el certificado que con la letra ‘‘A’’ agrego al apéndice de esta escritura, expedido por el tenedor del Registro Público de la Propiedad de esta ciudad, y
- Sin ningún adeudo de carácter fiscal.
Con la letra ‘‘B’’ agrego al apéndice de esta escritura oficio de la Secretaría de Hacienda, por la que se exime de avalúo.
Tercera.- En virtud de la transmisión de la propiedad a que se refieren las cláusulas anteriores, ……………………………libera parcialmente del fideicomiso a que se refiere el antecedente primero de esta escritura, el predio materia de la misma, subsistiendo dicho fideicomiso con toda su fuerza y vigor sobre los demás predios que no hayan sido motivo de liberación expresa.
Cuarta. Los gastos, impuestos y honorarios que devengue esta operación, son por cuenta del adquirente.
Quinta. Las partes contratantes, se someten a los Tribunales competentes del Estado de México, renunciando al fuero de su domicilio.
Por sus generales y bajo protesta de decir verdad expresaron ser: mexicanos, e hijos de padres de la misma nacionalidad, que no les liga parentesco entre sí. El señor ……………………………, originario del Distrito Federal en donde nació el día… del mes de ……………………. de ……………………. , casado, contador público titulado, con domicilio en ……………………. número… en el Distrito Federal, y al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, sin acreditarlo y manifiesta qué su personalidad como delegado fiduciario de ……………………………no le ha sido revocada en modo alguno y la acredita con el testimonio respectivo, inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal, bajo el número… a fojas… volumen… libro tercero, Sección de Comercio, el día… del mes… del año … Asimismo, en el Registro Público de la Propiedad de esta ciudad bajo el asiento número… libro tercero, sección primera de fecha… y el señor ……………………………, originario de ……………………. , donde nació el ……………………. , mayor de edad, dedicado a ……………………. , con domicilio en la calle de …………………………… número ciento cinco, Colonia ……………………………, ……………………………, Estado de México, y en cuanto al impuesto sobre la renta, manifiesta bajo protesta de decir verdad encontrarse al corriente en su pago.
La presente ha sido redactada por mí el notario, y se leyó a los interesados, explicándoles el valor y consecuencias legales de su contenido, enterándoles de las penas en que incurre quien declara falsamente.
De todo lo cual, así como del conocimiento y capacidad legal de los otorgantes, de que las constancias relacionadas e insertas concuerdan con sus originales, yo, el notario, doy fe de que se firma el mismo día de su otorgamiento.
Siguen las firmas de los comparecientes: …………………………… y …………………………….
Ante mí: licenciado… el sello de autorizar.
Autorizo definitivamente este instrumento en ……………………………, Estado de México, el día veinte de mayo en que quedaron cumplidos los requisitos. Licenciado… notario número… El sello de autorizar al calce.
Derechos devengados: ……………………. . Rúbrica.
Nota primera. El día ……………………. de ……………………. de ……………………. se pagó el Impuesto del Timbre, según la nota presentada a la Oficina Federal de Hacienda, que agregó al apéndice en una foja marcada con la letra ‘‘C’’. Doy te. Firmado.
Nota segunda. El día ……………………. de ……………………. de ……………………. , se hizo el pago del Impuesto sobre Traslación de Dominio según consta de la declaración respectiva que agrego al apéndice en una foja marcada con la letra ……………………. . Doy fe. Rúbrica.
Es primer testimonio que se saca de su original y se expide para el señor …………………………… a fin de que le sirva de título de propiedad del inmueble que adquiere. Va en dos horas útiles escritas con tinta fija y con los timbres de ley. Doy fe. ……………………………, distrito de Texcoco, Estado de México, a los ……………………. días de ……………………. de ……………………………. Derechos devengados: $ ……………………. (……………………. pesos). Firma del notario y sello de autorizar al calce.
