En la ciudad de México, a los ……………………. días del mes de ……………………. de ……………………. yo, el Licenciado…. Notario Público número……Del Distrito Federal, hago contar la ADJUDICACIÓN POR HERENCIA A BIENES DE LA SUCESIÓN INTESTADA DE ……………………………, que formaliza el señor ……………………………, como albecea de dicha sucesión, y en ejercicio de la patria potestad de sus menores hijos y herederos ……………………………, ……………………………, ……………………………, ……………………………y ……………………………todos de apellidos….., de conformidad con los antecedentes y cláusulas siguientes
ANTECEDENTES:.
I. Constancias del juicio sucesorio. Para los efectos de esta escritura, me fueron entregados por el Juzgado… de lo familiar de esta capital, los autos relativos a la sucesión intestamentaria a bienes de la señora ……………………………, de los cuales se relacionan las siguientes constancias judiciales:
a) Fallecimiento. La señora …………………………… falleció en esta ciudad de México, Distrito Federal, con fecha… del mes de… del año… según consta del certificado de su defunción contenida en acta número… levantada a fojas… del libro… ante el juez… del Registro Civil de este capital, con fecha …
b) Denuncia. La sucesión fue denunciada mediante escrito presentado con fecha… ante el Juzgado… de lo familiar de esta capital.
c) Radicación. Fue decretada por auto de fecha… por el citado señor juez… de lo familiar, ordenando se hiciera saber la radicación del juicio sucesorio al representante. de la Secretaría de Salubridad y Asistencia Pública; de que se girasen sendos oficios a los ciudadanos directores del Registro Público de la Propiedad, del Archivo Judicial y del Archivo General de Notarías, en este Distrito Federal, para que informaran al juzgado sobre si la autora de la sucesión había dejado hecha disposición testamentaria, ordenándose, igualmente, se diera la intervención legal al ciudadano agente del Ministerior Público, adscrito a ese Juzgado y actuase en los términos de la ley.
d) Renuncia de derechos hereditarios. Que el señor ……………………………, en su calidad de cónyuge supérstite, renunció a los derechos hereditarios que pudieran corresponderle en la sucesión, reconociéndose le tal renuncia por auto de fecha…
e) Declaratoria de herederos. Previo el desahogo de la información testimonial en el procedimiento, las manifestaciones hechas por el ciudadano agente del Ministerio Público y los informes de los Archivos General de Notarías, Judicial y del Registro Público de la Propiedad, en el sentido de que la de cujus no había hecho disposición testamentaria alguna, se dictó auto con fecha… que dice: ‘‘México, a… del mes de… del año… Atenta la manifestación del ciudadano agente del Ministerio Público y los informes negativos de los ciudadanos directores de los Archivos: General de Notarías, Judicial y del Registro Público de la Propiedad y, considerando que, las constancias certificadas de autos expedidas por el juez… del Registro Civil de esta ciudad, que tienen pleno valor probatorio al tenor de los artículos 39 y 50 del Código Civil, se ha justificado debidamente el derecho de los señores ……………………………, como cónyuge supérstite de la autora de la sucesión y ……………………………, ……………………………, ……………………………, ……………………………y ……………………………, todos de apellidos…, como hijos de la misma, se les declara como únicos y universales herederos, a bienes de la señora ……………………………, en la forma, porciones y términos que la ley fija y pueda corresponderles. Cítese a los herederos nombrados, para la junta prevista por el artículo 805 del Código de Procedimientos Civiles, que tendrá verificativo en el local del Juzgado el día… del mes… del año en curso. Dése vista al ciudadano agente del Ministerio Público. Lo proveyó y firma el ciudadano juez… de lo familiar de esta capital. Doy té.’‘ -(Firmas ilegibles del juez y del secretario.)
f) Declaración de estado de minoridad de herederos. a) En auto de fecha… y en atención al contenido de las actas de nacimiento, fueron declarados en estado de minoridad a los citados hijos de la autora de la sucesión, nombrándoseles tutor para que los represente en el juicio sucesorio, a su padre el señor ……………………………. b) El ciudadano agente del Ministerio Público, en acta de fecha… manifiesta que, en relación con el auto acabado de citar, que en atención a que el señor …………………………… había renunciado a sus derechos hereditarios, podrá representar a los repetidos herederos menores, desempeñando sobre ellos la patria potestad sin necesidad de ser tutor, a lo que se acordó de conformidad, por el Juzgado del conocimiento, por auto de f echa…
g) Nombramiento, aceptación y discernimiento del cargo de albacea. Según diligencia levantada con fecha… relativa a la junta de herederos convocada para el nombramiento de albacea, fue designado para tal cargo el señor ……………………………, quien aceptó el mismo, haciéndosele desde luego el discernimiento con la suma de facultades y obligaciones inherentes a los de su clase.
h) Inventarios. Fueron presentados, iniciándose la sección segunda, por escrito de fecha… comprendiéndose como único bien, la casa número… de ……………………. y terreno que le corresponde y en que se encuentra construida, ubicada en la Colonia ……………………………, de esta capital. Se tuvo por presentado el inventario, ordenándose la formación de la sección segunda, por auto de fecha…
i) Avalúo. El de la referida casa fue formulado bajo el número… con fecha… por la Nacional Financiera, Sociedad Anónima, fijándose como valor comercial racional promedio de los valores físico y de capitalización, la cantidad de cuarenta mil pesos, moneda nacional.
j) Impuesto de herencias. Se decretó que la sucesión a que se viene haciendo referencia, se encuentra exenta de todo impuesto y derechos, teniendo en cuenta la fecha de fallecimiento de la autora de la sucesión y, en atención a la Ley que Deroga los Impuestos sobre Herencias y Legados de fecha veintinueve de diciembre de mil novecientos setenta y uno en vigor.
k) Autorización al suscrito notario para escriturar. Fue pedida por el albacea, en escrito de fecha…. habiéndose recaído, preveído con fecha… en el sentido de que se entreguen los autos todos originales al suscrito notario para el otorgamiento de la escritura de adjudicación.
II. Antecedentes de propiedad, superficie, linderos y dimensiones del inmueble materia de la adjudicación. En contrato privado de fecha… ratificado en su contenido y firmas ante el ciudadano juez… de paz de esta capital, con fecha…, se formalizó la compraventa, en virtud de la cual, la Sra. …………………………… adquiere la propiedad del Sr. José, la fracción B del lote núm…. en el Fraccionamiento ……………………………, hoy Colonia ……………………………, de esta ciudad, con superficie de doscientos metros cuadrados, con la medida y colindancias siguientes: al Norte… al Sur… al Oriente… al Poniente… con la Avenida Cinco. Registro: sección primera ‘‘B’‘, tomo… volumen de contratos privados, fojas… partida número… en el Registro Público de la Propiedad de esta ciudad.
III. Contribuciones. Se me acredita que el inmueble antes deslindado se encuentra al corriente en el pago de sus contribuciones prediales y del servicio de agua, con las siguientes boletas que copio a continuación en lo conducente: ‘Tesorería del Distrito Federal. Impuesto Predial. Clave… ……………………………… Zona 13. Avenida …………………………… Núm…. Recibo Bimestral Ordinario. Base para el Impuesto… Bimestre… Número de Cuenta… Liquidación:… Sellada por la máquina registradora. ‘‘-‘’Tesorería del Distrito Federal. Derecho por servicio de agua. Ubicación de la toma: …………………………… Núm … . Colonia ……………………………. Recibo Bimestral Ordinario. Medidor. Bimestre… Importe… Sellada por la máquina registradora.’‘
Expuesto lo anterior, se otorgan las siguientes
CLAUSULAS:
Primera. El señor……………………………, como albacea de la sucesión intestamentaria a bienes de su esposa la señora ……………………………, adjudica en plena propiedad y dominio, sin reserva ni limitación alguna, con sus accesiones y en general con cuanto por derecho, uso y costumbre le corresponde, en favor de sus menores hijos y herederos de dicha sucesión: ……………………………, ……………………………, ……………………………, ……………………………y ……………………………, todos de apellidos… quienes representados por el mismo señor …………………………… en ejercicio de la patria potestad, adquieren para sí, proindiviso y por partes iguales, la citada casa número… de la Avenida …………………………… y terreno que le corresponde, que es la fracción B del lote número… en el Fraccionamiento ……………………………, hoy Colonia ……………………………, de esta ciudad, con la superficie, linderos y dimensiones determinados en el antecedente II de este mismo instrumento, los que se dan aquí por íntegramente reproducidos para todos los efectos de la ley.
Segunda. Para todos los efectos legales y fiscales se fija como valor del inmueble adjudicado, el señalado en el avalúo aprobado en el juicio sucesorio que se relaciona en el apartado i) del antecedente I de esta misma escritura, o sea la cantidad de cuarenta mil pesos, moneda nacional.
Tercera. La adjudicación queda sujeta a las condiciones propias de su naturaleza, manifestando el albacea que el inmueble adjudicado no reporta gravamen alguno y no se adeuda suma alguna por contribuciones, cooperación, plusvalía ni en general por concepto alguno de índole fiscal.
Cuarta. Hace constar el albacea que los herederos-adjudicatorios, ya están en posesión de la finca adjudicada por vivir en ella.
Quinta. Los gastos, derechos, honorarios y demás que se causaren con motivo del otorgamiento de esta escritura, son pagados por el señor ……………………………, de su propio peculio, sin que nada tenga que reclamarles a sus hijos adjudicatarios-herederos.
Yo, el notario, certifico: I. De que lo relacionado e inserto concuerda con sus originales a que me remito; II. De conocer al compareciente, quien tiene capacidad legal para la celebración de este acto; III. De que habiéndole leído esta escritura y explicándole el valor y fuerza legal de la misma, estuvo conforme con ella, declarando que sus hijos y adjudicatarios, son solteros, tienen su domicilio en la casa objeto de esta escritura de adjudicación, todos originarios de esta capital, no tienen ocupación remunerada y tienen las siguientes edades: ……………………………… ……………………………… ……………………………… ……………………………… y …………………………… … ; por su parte, el compareciente señor ……………………………, dice ser de ……………………. años de edad, viudo, con el mismo domicilio que los anteriores, albañil, originario de ……………………. , agregando que ni él ni sus menores hijos causan el impuesto sobre la renta y firma para constancia la presente. Doy fe.
