JURISDICCIÓN VOLUNTARIA VENTA INMUEBLES

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JURISDICCION VOLUNTARIA
DE AUTORIZACION JUDICIAL PARA
LA VENTA DE UN BIEN INMUEBLE
C.
EXPEDIENTE:

C. JUEZ CIVIL ORAL DE PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO JUDICIAL DE ….
P R E S E N T E:

C. …, de nacionalidad Mexicana, mayor de edad legal, sabiendo leer y escribir, señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y documentos aun los de carácter personal el ubicado en la calle .. de esta misma cuidad, autorizando para oír y recibir notificaciones al LICENCIADO …..
Ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:
Que en ejercicio de la patria potestad del menor de nombre …., en la a vía de Jurisdicción Voluntaria, y con fundamento en lo establecido en los artículos 989, 990, 995 y demás relativos y aplicables al Código de Procedimientos Civiles vigentes del Estado de Quintana Roo, vengo a solicitar a este JUZGADO lo siguiente:

P R E S T A C I O N E S

1) La autorización judicial para enajenar en su totalidad del bien inmueble descrito como Solar Urbano identificado como lote … ubicado en esta ciudad de .., dicho inmueble le corresponde en su totalidad totalidad a mi menor hijo de nombre …
Fundo la anterior solicitud en los siguientes hechos y consideraciones de derechos:

H E C H O S

1. El .. de ..del .., el abuelo paterno de mi hijo el C. .. DONO DE MANERA GRATUITA A MI MENOR HIJO DE NOMBRE .., el predio Solar Urbano ubicado en el lote .., de la colonia ..con una superficie de .. metros cuadrados con las siguientes medidas y colindancias:

AL ESTE: … metros, colinda con…
AL SURESTE: .. metros,colinda con ..
AL OESTE: .. metros, colinda con. ..
AL NOROESTE: .. metros, colinda con. ..
CON CLAVE CATASTRAL:… (….)

Respecto a la donación esta se realizó ante el notario PÚBLICO ..titular de la notaria número .., quedando REGISTRADO dicha donación del bien descrito en la escritura pública número ….

2. Tal es el caso que el ..de ..del ..fallece el abuelo paterno de mi hijo el C. .. con quien habitábamos conjuntamente dicho inmueble, antes de que el abuelo paterno de mi hijo le hiciera dicha donación, nosotros habitábamos en .., al realizar la donación el C. .., nos pidió que nos mudaríamos a vivir en dicha propiedad dejándolo habitar una de las casas con que cuenta dicho inmueble, fue como tome la decisión de mudarme a habitar dicho inmueble con mi menor hijo de nombre …

3. Ahora que el abuelo paterno de mi hijo el C. .. ha fallecido, he tomado la decisión de mudarme con mi hijo a .. por que cuenta con la edad de .. años y su voluntad es estudiar en la .. (UNIVERSIDAD DE ..) en la unidad de ubicada en .., por tal motivo me veo en la necesidad de enajenar dicho inmueble, apoyando así a mi menor hijo a emprender el desarrollo de su educación.

4. Es así como ahora me veo en la necesidad de enajenar el bien inmueble propiedad de mi menor hijo de nombre .., con el objeto de poder adquirir un bien inmueble en ..y poder mudarnos a habitar en dicho lugar, toda vez que me encuentro sola subrogando los gastos de mi menor hijo desde el fallecimiento de mi esposo y no cuento con el sustento económico para adquirir un bien inmueble en .., como es bien sabido los bienes inmuebles ubicados en esa zona son de alto costo, lo que podría adquirir si enajeno el bien inmueble propiedad de mi hijo menor de nombre ..

5. Para dar cumplimiento a lo establecido en el artículo 990 del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado de Quintana Roo, el cual establece que para que se pueda autorizar judicialmente la enajenación de bienes de los menores, se debe establecer el motivo de la enajenación y el objeto a que debe aplicarse la suma que se obtenga y que se justifique la absoluta necesidad o la evidente utilidad de la medida, tomando en cuenta la situación económica que me encuentroactualmente, al no contar con suficiente dinero para adquirir un bien inmueble ubicado en .. apoyando de esta forma a mi hijo menor de nombre .. para que desarrolle sus estudios universitarios en la unidad académica .. (UNIVERSIDAD DE .) ubicado ..

6. Para dar cumplimiento a los establecido en el Artículo 861 del Código de Procedimientos Civiles del Estado de Quintana Roo, propongo a su señoría nombre TUTOR para las presentes diligencias al C…, con domicilio en la calle de esta ciudad de .., para lo cual solicito a su señoría asigne fecha y hora para la aceptación del cargo.

P R U E B A S
1) DOCUMENTAL PUBLICA, consistente en el acta de nacimiento de mi menor hijo de nombre .., con número .., expedido por la oficialía número uno de esta ciudad, misma que solicito me sea devuelta previo su cotejo con las copias simples, prueba que relaciono con todos y cada uno de los hechos planteados en mi escrito inicial.

2) DOCUMENTAL PUBLICA, consistente en ACTA DE DEFUNCIÓN número ..expedido por la oficialía número uno de esta misma cuidad, misma que solicito me sea devuelta previo su cotejo con las copias simples que también presento con este memorial de cuenta, prueba que relaciono con todos y cada uno de los hechos planteados en mi escrito inicial.

3) DOCUMENTAL PUBLICA, consistente en copia certificada de la DONACION realizada por el C. ..registrado en ESCRITURA PUBLICA número .., en la notaria publica número .. de esta misma ciudad, misma que solicito me sea devuelta previo su cotejo con las copias simples que también presento con este memorial de cuenta,prueba que relaciono con todos y cada uno de los hechos planteados en mi escrito inicial.

4) LA TESTIMONIAL a cargo de la C. .., persona que sabe y le consta lo que he manifestado en los hechos de la presente demanda y quien tienen su domicilio ubicado en Calle .. entre .. y .. de la colonia .. de esta misma ciudad. Testigo a quien ofrezco presentar ante su señoría en la fecha y hora que se sirva indicar, para que tenga verificativo la audiencia de desahogo de testimonios a cargo, prueba que relaciono con todos y cada uno de los hechos planteados en mi escrito inicial.

5) INSTRUMENTAL PUBLICA DE CONSTANCIA Y ACTUACIONES consistentes en todas las que lleguen a formar parte del expediente y en todo lo que a mis intereses favorezca, prueba tal que relaciono con todos y cada uno de los hechos contemplados en la demanda.

6) LA PRESUNCIONAL EN SU DOBLE ASPECTO LA LEGAL Y LA HUMANA, en lo que favorezca a mis intereses y de los de mi menor hijo, prueba que relaciono con todos y cada uno de los hechos que se plantean en la demanda.

D E R E C H O

Son de aplicarse en cuanto al fondo del procedimiento los artículos 144, 145, 157 y demás relativos y aplicables del código de Procedimientos Civiles del Estado de Quintana Roo.
En cuanto a la forma son de aplicarse los artículos 90, 91, 157, 834, 989, 990 y demás relativos y aplicables del Código de Procedimiento Civiles para el Estado de Quintana Roo.

P E T I C I O N E S

Por lo anteriormente expuesto, a usted c. juez, atentamente solicito:
PRIMERO.- Tenerme por presentada con este escrito y documentos que la acompañan, solicitando JURISDICCION VOLUNTARIA de autorización judicial para la venta en su totalidad de un bien inmueble propiedad de mi menor hijo menor de edad de nombre .., en cumplimiento de las prestaciones que se reclaman en la vía y forma propuesta, por los motivos, hechos y preceptos que invoco y para los fines que en la misma se indica.
SEGUNDA.- Tener por ofrecidas de mi parte todas y cada una de las pruebas exhibidas correspondiente al capítulo que se indica.
TERCERA.- Señalar fecha y hora para que tenga verificativo la audiencia de admisión y desahogo de pruebas.

PROTESTO LO NECESARIO EN DERECHO .. A .. DE .. DEL ..

C. …

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