___________________ Y OTROS
VS
____________________________Y OTROS
JUICIO ORDINARIO CIVIL
C. JUEZ DE LO CIVIL
P R E S E N T E
LIC._____________, _______________, ___________y ________________________
, Mexicanos, Abogados, mayores de edad, con el carácter de Apoderados Generales para Pleitos y Cobranzas de la sociedad mercantil denominada “__________”, sociedad anónima de capital variable, representada por su Gerente General el señor _________________, mismo carácter que se justifica con el Poder de fecha ____de _______del ______, Número ______, pasado ante la Fe del Notario Público Lic. _____________, titular de la notaría número ______de la ciudad de ________, que me permito acompañar a la presente como Anexo __, señalando como domicilio para recibir notificaciones el ubicado en _______numero________icolonia _________de esta ciudad, y autorizando para recibirlas en mi nombre y representación todas las notificaciones y documentos a la C.C. ____________________, _____________, _______, _____________, ______________y _________________ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:
Que por medio del presente escrito en la vía ORDINARIA MERCANTIL vengo a promover CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE _______________, y el PAGO DE PESOS en contra de _______________y/o ___________________, a quienes puede notificar legalmente en el domicilio ubicado en Calle ___________numero______, del Fraccionamiento__________, de esta ciudad, y de quien reclamo lo siguiente:
PRESTACIONES
1.El cumplimiento de contrato de prestación de servicios de______________.
2.El pago de la cantidad de $ _______(cantidad con letra), mas IVA por concepto de honorarios por el servicio
3.El pago de la cantidad de $ __________(cantidad con letra.) por concepto de indemnización del ___% mensual sobre el total de los honorarios, hasta el pago de ambos conceptos.
4.El pago de los gastos y costas que se generen con la tramitación del presente juicio.
Sirven de fundamento al presente escrito los siguientes hechos y preceptos legales:
HECHOS
I. Con fecha____de_________de____,(nombres de las personas) ____________y _______________, en su carácter de representantes de ___________, celebraron con las señoras ________________y ____________________, un Contrato Privado de prestación de servicios de _________________, respecto del lote _______, de la manzana ___, del fraccionamiento __________, de la ciudad de _________, mismo que adjunto como anexo uno.
II. En la declaración ____ de dicho contrato se estipulo, que era el deseo de las ahora demandadas, que mi representada promoviera la venta del inmueble según las siguientes condiciones:
a.Precio de venta: $ ________(cantidad con letra)
b.Forma de pago: (contado y/o credito)
c.Fecha de entrega del inmueble a su comprador: a la firma de las escrituras
d.Vigencia de éste contrato de prestación de servicios: ____días contados a partir de la fecha de su celebración
e.Fecha de firma del presente contrato: ___de _________del____
f.Honorarios por el servicio: ______% (con letra) sobre el precio en que se cierre la venta MAS IVA
g.Forma de pago de los honorarios: al recibir el ___% del valor total de la operación
h.En el precio de venta señalado se incluyen las siguientes instalaciones especiales y muebles:__________
III. Por nuestra parte, en la cláusula _______ se estableció que mi representada se obligada a prestar a las ahora demandadas, los servicios de:
a. Asesoría: mediante el cuál, determinaríamos el valor en el mercado de la manera más adecuada para enajenarlo. De igual manera, orientaríamos a las demandadas en relación a los contratos y documentación necesarias
b. Promoción: promover utilizando los medios de difusión que consideráramos adecuados conforme a las características y proporcionando la información a los compradores que la soliciten
c. Mediación: realizar labores de intermediación a fin de lograr la celebración del contrato
d. Gestión: sólo recibir las cantidades que entreguen los posibles oferentes como garantía de la seriedad de su ofrecimiento de compra y por un monto máximo del ___% del precio ofrecido.
e.Información: rendir periódicamente un informe de los resultados de labores que se hayan realizado.
IV. En la cláusula_________del citado, quedó claro que era la intención de las demandadas vender el inmueble, en el precio y condiciones de pago que se especificaron.
V. De acuerdo con la cláusula ________, la vigencia del contrato podría renovarse en periodos sucesivos de _____ días naturales, si no existiera manifestación en contrario por escrito con acuse de recibo. En la misma cláusula se estableció que durante la vigencia del contrato, nuestra representada tendría el carácter de exclusiva en la intermediación de la operación de compraventa.
VI. En la cláusula ______, se estableció que mi representada cobraría como honorarios por los servicios prestados el porcentaje del ___% (con letra) mas su correspondiente impuesto al valor agregado. Y en la misma cláusula se estableció que en caso de que las ahora demandadas no cubrieran oportunamente los honorarios devengados, deberían pagar como indemnización el ___% (con letra) mensual, calculado sobre el total de los mismos hasta el pago de ambos conceptos.
VII. En la cláusula ______, se estableció que si no llegara a realizarse la operación de compraventa una vez firmado el contrato, mi representada tendía el derecho a cobrar sus honorarios pro los servicios prestados.
VIII. Finalmente, en la cláusula _________ se estableció que para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, se someterían a la jurisdicción de ésta ciudad de __________
IX. Es el caso que en fecha ____ de _______de _______, las ahora demandadas celebraron contrato de promesa de compraventa con el C.__________respecto del lote ____ y ______ de la manzana______del fraccionamiento___________; el cual adjunto como ANEXO ___ cuyas superficies son las siguientes:
a.Superficie total del terreno Lote ___ Manzana____
Medidas y colindancias:
Norte: ______mts. y linda con el lote______
Sur: _____ mts. y linda con el lote ______
Oriente: ______mts. y linda con el lote______
Poniente: ______mts. y linda con la calle ____
b.Superficie total de terreno lote ____ manzana____:
Medidas y colindancias:
Norte: ______mts. y linda con el lote ___
Sur: ______mts. y linda con el lote ___
Oriente: ______mts. y linda con el lote ____
Poniente: ______mts. y linda con calle ____________
X.En dicho contrato de promesa de venta, se estableció que el precio de la operación sería por la cantidad de $ __________ (cantidad con letra .). Es por eso que del precio final que se pactó por el lote resultan los siguientes honorarios e indemnización:
Precio total de la compraventa:
$ ________ (cantidad con letra)
Honorarios mas IVA
$ ________ (cantidad con letra) mas IVA
Indemnización del __% mensual
$ ________ cantidad con letra)., el cual deriva de lo siguiente:
TOTAL:
$ _______(cantidad con letra.) mas IVA
XI.Es el caso de que el contrato de compraventa se realizó a través de la intermediación mercantil de mi representada, cumpliendo así con las obligaciones contraídas en el contrato, no obstante el demandado incumpliendo con la cláusula _____, del contrato a que se hace referencia, se ha abstenido hasta el día de hoy de realizar el pago correspondiente, razón por la cual le demando su cumplimiento.
XII. En virtud de que no ha pagado los honorarios pactados, me veo en la imperiosa necesidad de promover la presente demanda solicitando la intervención judicial a fin de que sea declarado el cumplimiento de contrato y el pago de pesos.
DERECHO
Al fondo es aplicable lo dispuesto por los artículos ___________________, y demás relativos aplicables del Código de Comercio.
Determinan el procedimiento lo dispuesto por los artículos ___________, y demás relativos aplicables del Código de Procedimientos Civiles vigente en el estado.
Rigen la competencia lo dispuesto por los artículos ________, y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles en el Estado .
PUNTOS PETITORIOS
Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ, atentamente pido se sirva:
PRIMERO. Me tenga con este escrito y demás instrumentales que anexo, promoviendo juicio ordinario mercantil sobre cumplimiento de contrato y pago de pesos, en contra de las señoras _____________y ____________, por las causales invocadas.
SEGUNDO. Que se admita a trámite en la vía y forma legal propuesta, mandando correr traslado a la demanda, emplazándole para dentro del término legal ocurra a oponer las excepciones que tuviere.
TERCERO. Se pase por todos los estudios procesales y al fin, que dicte sentencia definitiva favorable a mis intereses, condenando a la ahora demandada al cumplimiento de todas y cada una de las prestaciones reclamadas.
CUARTO. Se me tengan por autorizadas a las personas que señalo en el proemio de la presente demanda.
QUINTO. Se me tenga por señalado como representante común a la C. Lic.________
PROTESTO LO NECESARIO
(lugar, fecha y firma)
