ADJUDICACION POR REMATE JUDICIAL

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ADJUDICACION POR REMATE JUDICIAL

         En la ciudad de México, a los ……………………. días del mes de ……………………. de ……………………. , hago constar, yo, el Licenciado… notario número… del Distrito Federal, la ADJUDICACION POR REMATE JUDICIAL que otorga el C. juez… de lo civil de esta capital, licenciado… en rebeldía de …………………………… y de la sucesión de ……………………………, en favor del señor licenciado ……………………………, al tenor de los antecedentes y cláusulas que siguen.

ANTECEDENTES

  1. Constancias del juicio ejecutivo mercantil.

Base de esta adjudicación

  1. Demanda: Por escrito presentado el día… del mes… del año…, el señor …………………………… como endosatario en procuraci6n del señor ……………………………, demandó a la sucesión del señor …………………………… y al señor ……………………………, en la vía ejecutiva mercantil, ante el Juzgado… de lo civil de esta capital, el pago de la suma de ……………………. pesos, por principal, suma que proviene del importe de ……………………. letras de cambio por valor de ……………………. pesos, cada una, aceptadas por …………………………… y avaladas por el señor …………………………….

  1. Auto admisorio: ‘‘México, Distrito Federal, a… días del mes de… del año… Con el escrito del señor ……………………………, presentado el día… del mes último, y documentos que acompaña, fórmese expediente y regístrese; y con fundamento en los artículos 1,391, 1,392 y 1,396 del Código de Comercio, y 167 de la Ley de Títulos y Operaciones de Crédito, se admite en la vía ejecutiva mercantil la demanda que formula el ocursante en contra de la sucesión del señor …………………………… y del señor ……………………………, por el pago de la cantidad de …………………………… pesos, por suerte principal más intereses legales; requiérase a los demandados por el pago de la cantidad indicada y los intereses vencidos y si no pagan en el acto, embárguenseles bienes de su propiedad bastantes a cubrir las prestaciones reclamadas depositan del derecho que la ley le otorga a la parte que representa para designar bienes en que trabar ejecución y advertida que en caso de no hacerlo este derecho, conforme a la ley, pasará al actor, manifestó: que señala para trabar embargo, los siguientes bienes inmuebles: SITIO DE CASA que en él se encuentra construida ubicada en la …………………………… número… Municipio de ……………………………, Cabecera del mismo Municipio, con las siguientes medidas y colindancias: al Norte. al.. Sur… al Oriente …. al poniente… con Pieza Iturbide. Que dicho inmueble se encuentra registrado en la letra M, folios números… libro Indice de documentos privados del año de… terreno denominado ……………………………, ubicado en el Municipio de… de este Distrito, que mide y linda; al Norte… al Sur… al Oriente… al Poniente… A preguntas especiales de la persona que actúa, la de la voz dijo ignorar todos los datos de inscripción del Registro Público de la Propiedad del Distrito respecto de este inmueble, por lo que el actor en uso de la palabra manifestó: que se encuentra inscrita, bajo el asiento número… folios… libro número… volumen., de la sección primera. El terreno denominado …………………………… y ……………………………, también fue designado por la albacea de la sucesión del señor ……………………………, habiéndose manifestado que las medidas y colindancias son las siguientes: al Norte… al Sur… al Oriente… al Poniente… Que estos terrenos ubicados en el Municipio de …………………………… y se encuentran registrados en la letra ……………………. , folios:.. del libro índice de documentos privados correspondiente al año de… Datos éstos que fueron proporcionados por la parte actora. Una fracción de sitio y con ubicada en la calle ……………………. número… de esta ciudad, que mide y linda: al Norte… al Sur… al Oriente… al Poniente … ; que la casa está compuesta de tres piezas construidas de adobe, techos de tejado y pisos naturales; que en cada pieza hay como medidas aproximadas de tres metros por lado. El actor proporcionó los datos del registro que son: letra M, folios… del libro índice de documentos privados del año de… Terreno situado en el Municipio de ……………………………, ……………………………, de este Distrito, con las siguientes medidas y colindancias: al Norte… al Sur… al Oriente… y al Poniente… El actor proporciona como datos del registro los siguientes: letra P, folios… del libro índice de documentos privados del año de… En seguida el suscrito ejecutor, hizo y trabó ejecución de embargo sobre los bienes antes mencionados, sólo en cuanto basten a cubrir la suerte principal y sus anexidades, en forma y conforme a la ley y los puso en posesión del depositarlo señor ……………………………… designado por la parte actora bajo su responsabilidad, y quien estando presente, aceptó el cargo y se dio por recibido de los bienes secuestrados y quedó enterado de las penas en que incurren los depositarios infieles. Le hice entrega, acto seguido, de las copias del traslado a ambos, o sean a! señor …………………………… y a la señora …………………………… en su calidad de albacea de la sucesión de su finado esposo señor ……………………………. Les previne que tienen tres días, más otros tres en razón de la distancia, para que ocurran al Juzgado… de lo civil de la ciudad de México, Distrito Federal, para hacer el pago de las cantidades reclamadas u oponerse a la ejecución si tuvieren excepciones que hacer valer, todo ello con fundamento en el artículo 1,396 del Código de Comercio. Con lo que terminó la diligencia que firmaron los que en ella intervinieron previa lectura, Doy fe. ……………………………, ……………………………, ……………………………, firmas ilegibles y la del ejecutor.’‘

  1. Rebeldía. Por escrito presentado el día… del mes… del año…, la parte actora, en virtud de que los demandados, dentro del plazo de ley no se presentaron para contestar u oponerse a la ejecución, acusó la rebeldía correspondiente y a lo cual, y previo cómputo asentado en autos por la secretaría, recayó el auto de fecha… en que se tiene por acusada la rebeldía del demandado ……………………………, dejándose pendiente la de la sucesión de ……………………………… hasta acreditarse el carácter de albacea de la misma por parte de la señora ……………………………. Posteriormente, y habiéndose acreditado fehacientemente en el expediente dicho carácter de albacea, mediante copia certificada, por auto de fecha… se tuvo por acusada la rebeldía a la referida sucesión, citándose además para oír sentencia.

  1. Sentencia definitiva y ejecutoria de la misma. a) ‘’México, Distrito Federal, a… del mes de… del año… Vistos para dictar sentencia definitiva en el presente juicio ejecutivo mercantil seguido por …………………………… en contra de la sucesión de ……………………………, de conformidad con el artículo 1,404 del Código de Comercio, el suscrito juez funda su fallo en las siguientes consideraciones legales:… Por lo expuesto, es de fallarse y se falla: Primero. Ha procedido la vía ejecutiva mercantil en el presente juicio. Segundo. El actor probó su acción y los demandados …………………………… y sucesión de …………………………… no opusieron excepciones. Tercero. Se condena a los expresados demandados …………………………… y sucesión de ……………………………, a pagar al actor, señor ……………………………, dentro de tres días, la cantidad de …………………………… pesos, como suerte principal e intereses legales desde la mora hasta la total solución del adeudo. Cuarto. Igualmente se condena a los expresados demandados a pagar los gastos y costas del presente juicio. Quinto. En caso de no darse cumplimiento al presente fallo, hágase transe y remate de los bienes secuestrados en su oportunidad, y con su producto, pago al actor. Notifíquese. Así, definitivamente juzgando, lo resolvió y firma el C. juez. Doy fe. Dos firmas ilegibles.- b) ‘‘México, Distrito Federal, a… días del mes de… del año… Agréguense el escrito de cuenta a sus antecedentes; y con fundamento en los artículos 427 y 428 del Código de Procedimientos Civiles, supletoriamente del de Comercio, se declara ejecutoriada la sentencia dictada con fecha… en el presente asunto. Notifíquese. Lo proveyó y firma el C. juez… de lo civil. Doy fe. Dos firmas ilegibles.-

  1. Petición de ampliación de embargo. Por escrito presentado con fecha… la parte actora pidió ampliación de embargo, recayendo como acuerdo el del tenor siguiente: ‘‘México, Distrito Federal, a los… días del mes de… del año… Siendo ciertos los hechos que expone el peticionario por así constar claramente en autos, con fundamento en el artículo 541, fracción I, del Código de Procedimientos Civiles, supletoriamente aplicado y, toda vez que los bienes secuestrados no bastan a cubrir las prestaciones reclamadas en este juicio, sirviendo este auto de mandamiento en forma, se decreta ampliación de embargo en bienes de los deudores que basten a cubrir la suma de cincuenta y dos mil pesos, a que asciende lo reclamado con deducción del valor pericial de los bienes embargados, a saber, por la suma de cincuenta y dos mil pesos y sus accesorios legales, bienes que habrán de quedar en depósito de la persona que bajo su responsabilidad designe la parte actora y para los efectos de la diligencia decretada, gírese el exhorto que se solicita para que en auxilio de este Juzgado se cumplimente el presente auto que se dicta con efectos de mandamiento en forma. Notifíquese. Lo proveyó y firma. el C. juez… de lo civil de esta capital. Doy fe. Dos firmas ilegibles.’‘

  1. Acta de ampliación de embargo. Previos los trámites demás efectuados en el procedimiento y cumplimentados y legalizados los exhortos respectivos, se trabó embargo ampliatorio, conforme a la diligencia que a continuación transcribo: ‘’En la ciudad de Texcoco, Estado de México. a los… días del mes… del año… el suscrito Secretario actuario del Juzgado de Primera Instancia del Distrito Judicial de Texcoco, asociado del actor, señor ……………………………… me constituí en la casa número… de la calle Netzahualcóyotl, antes Hidalgo, y cerciorado de que es el domicilio del señor …………………………… y, habiéndose encontrado, así como la señora ………………………………, ambos demandados en el juicio a que se refiere al exhorto que se diligencia y habiéndolos enterado del objeto de la diligencia, sin oponerse a ella, los requerí para que de acuerdo con el decreto del C. Juez… de lo Civil de la Ciudad de México, Distrito Federal, señalen nuevos bienes además de los embargados para garantizar el total adeudo de cincuenta y dos mil pesos y sus accesorios legales, a virtud de que, de acuerdo con el avalúo anterior, los bienes secuestrados con anterioridad no garantizan dichas prestaciones y, dijeron: que no pueden hacer el pago de lo reclamado; requeridos por segunda y tercera vez reprodujeron su anterior contestación, por lo que igualmente los requerí para que señalen bienes de su propiedad o de la sucesión de …………………………… con qué garantizar el total adeudo, advertidos de que de no hacerlo ese derecho pasará al actor y dijeron que no señalan ningunos bienes. Pasado el derecho al actor, dijo: que en ampliación de embargo, señala un terreno de los de común repartimiento denominado ……………………………, ubicado en el Barrio de Xalpa de ……………………………, ubicado en el Pueblo de ……………………………, con las siguientes medidas y colindancias: al Norte… al Sur… al Oriente… y al Poniente… que el anterior terreno es el mismo que adquirió el señor …………………………… mediante escritura pública número… de fecha… ante el Notario… la que quedó registrada con la letra X, folio… del Libro Indice de Documentos Privados en el Registro Público de la Propiedad de la Ciudad de Texcoco. El actor dijo: que es conforme con lo señalado por el mismo en cuanto baste a cubrir las prestaciones demandadas con reserva de sus derechos. El suscrito Secretario, en nombre de la Ley de lo decretado por el Ciudadano Juez exhortante y en ampliación de embargo, hizo y trabó legal secuestro en el inmueble antes deslindado en todo cuanto baste a garantizar el adeudo y los accesorios legales. El actor en uso de la palabra dijo: que designa como depositario del inmueble embargado al señor ……………………………, a quien se le hizo saber su designación y dijo: que acepta el cargo, protesta su fiel desempeño y se da por recibido del depósito. De todo lo asentado quedaron enterados los demandados. Di por terminado el acto levantando la presente acta que previa lectura y conformidad, se firma y se cierra y autoriza. Doy Fe.’‘ (Firmas de las partes que intervinieron en el acto.)

  1. Inscripciones de los embargos. a) Del embargo original, se tomó razón en el Registro Público de la Propiedad de Texcoco, Estado de México, bajo la partida número… a fojas… del libro número… volumen tercero, en la sección segunda; b) De la ampliación del embargo, en el mismo Registro Público y sección, bajo la partida número… fojas… libro… volumen cuarto.

  1. Excusa. Por auto de fecha… el C. juez… de lo civil de esta capital, se excusé de seguir conociendo de este asunto pasando los autos al Juzgado… de lo civil, también de esta capital, donde se tuvieron por radicados conforme reza el auto de fecha…. llevándose en este último Tribunal toda la tramitación del juicio que queda relacionado.

  1. Avalúos. Previas las designaciones correspondientes, y habiendo manifestado la parte actora su conformidad, se efectuaron, por el señor Ignacio el avalúo de fecha… de los inmuebles embargados en la siguiente forma: I. Casa número… de la calle de ……………………………, en Texcoco, Estado de México, ……………………. pesos; II. Casa número… de la Plaza de Iturbide, en ……………………………, Estado de México: …………………….  pesos; III. Terreno ……………………………, del Municipio de Tepletlalotoc, Estado de México, …………………….  pesos; IV. Terreno denominado ……………………………, cercano a ……………………………, Estado de México, …………………….  pesos; V. Terreno denominado Tlalpancalco, …………………….  pesos; VI. Terreno ……………………………, Estado de México, …………………….  pesos. Total de valores de los seis inmuebles: ……………………. .

  1. Notificaciones de la nueva radicación del juicio. Mediante escrito presentado con fecha… al Juzgado… de lo civil de esta ciudad, la parte actora se hizo sabedora de la nueva radicación ante el citado Juzgado; se conformó con el avalúo que antes se ha relacionado y solicitó se notificara a los demandados, el auto de fecha… que ordena, se tenga por sabedora la parte actora de la nueva radicación de los autos, y ordenando se notifique tal radicación a los codemandados. En cumplimiento del auto anterior, y según acta de fecha… se hizo la notificación prevenida a los codemandados por medio de cédulas fijadas en los estrados; y por auto de fecha… se tuvo por hecha la conformidad de la parte actora, respecto del avalúo emitido en el juicio de mérito.

  1. Diligencia de remate. a) Auto que lo ordena: ‘’México, a los… días del mes de… del año… Como se pide, se señalan para que tenga verificativo el remate en primera almoneda de los bienes secuestrados en el presente juicio, las ……………………. horas del día… del mes de…, debiendo publicarse edictos en los lugares públicos de costumbre, y en el Diario ……………………………, por tres veces, de tres en tres días, en convocación de postores; sirve de base para la subasta la suma de …………………….  pesos. Gírese atento exhorto con los insertos necesarios al C. juez de Primera Instancia de Texcoco, Estado de México, para los efectos que puntualiza el peticionario en su escrito de cuenta. Notifíquese. Lo proveyó y firma el C. juez… de lo civil. Doy fe. Dos firmas ilegibles.’‘ b) Publicaciones: Se hicieron en los tableros del Juzgado, la radicación según constancias, los días… del mes de… del año en curso; c) En los ejemplares del diario …………………………… de esta capital, los días… del mes de… del presente año; d) Por cumplimiento de los exhortos correspondientes, fueron hechas las publicaciones en Texcoco, Estado de México, por el Juzgado Mixto de Primera Instancia en estrados los días… del mes… del año en curso; e) Por la Gaceta del Gobierno del Estado de México, en sus respectivas ediciones de fechas… del mes de… del mismo año en curso, y f) Por la Tesorería del Distrito Federal, en sus tableros los días… del propio mes y año antes citados.

  1. Certificados de gravámenes. En relación con los inmuebles embargados, el licenciado ……………………………, tenedor del Registro Público de la Propiedad de Texcoco, Estado de México, expidió: a) Con fecha… un certificado del que aparece que los repetidos inmuebles tienen como antecedentes registrales, bajo el asiento número… a fojas… del libro… volumen tercero de la sección segunda, embargo por el adeudo de la cantidad de …………………………… pesos, decretado por el Juzgado… de lo civil de la ciudad de México, en el juicio ejecutivo mercantil promovido por el señor …………………………… contra el señor ……………………………, su sucesión y ……………………………,- b) En relación con el terreno denominado ……………………………, ubicado en ……………………………, Distrito de Texcoco, el tenedor del Registro Público de la propiedad de la misma localidad, expedió con fecha… el certificado en que se especifica que ese predio tiene inscripción de embargo por adeudo de …………………………… pesos, practicado por el Juzgado… de lo civil de la ciudad de México en el juicio ejecutivo mercantil seguido por el ……………………………, contra ……………………………, su sucesión y ……………………………… registrado dicho embargo por la sección segunda, a fojas… asiento número… libro número… volumen tercero.

  1. Postura de la parte actora para el remate.. En escrito presentado el día… del mes de… del año… la parte actora ofreció como postura legal de su parte la misma cantidad en que los bienes fueron sacados a remate, o sea la suma de veintiocho mil pesos, moneda nacional.

  1. Acta de la diligencia de remate. ‘‘En la ciudad de México, Distrito Federal, siendo las trece horas del día… del mes de… del año…. día y hora señalados para la celebración del remate en primera almoneda en el presente juicio, comparecieron en el local de este Juzgado el señor ……………………………, por su propio derecho y, por la demandada, el señor ……………………………… La secretaría informa que se hicieron las publicaciones de edictos en los tableros del Juzgado y en la tesorería del Distrito Federal, según se acredita con las constancias que obran en autos y en oficios de tal dependencia, con los cuales se da cuenta y se agregan a su expediente para que surtan sus efectos ilegales; asimismo se da cuenta con el exhorto que devuelve el ciudadano Juez de Primera Instancia de la ciudad de Texcoco, Estado de México, y del cual aparece que fueron hechas las publicaciones de edictos para este remate, recibiéndose de esta manera debidamente diligenciado y se agrega a sus autos. En uso de la palabra el señor actor, ……………………………, por voz de su patrono, dijo: que exhibe en este acto y para que sean agregados al expediente tres ejemplares del periódico ‘‘……………………………’‘ en donde constan las publicaciones de los edictos respectivos y los de la Gaceta Oficial del Estado de México, donde también aparecen publicados dichos edictos. El ciudadano juez tuvo por exhibidos los ejemplares del periódico ‘‘……………………………’‘ y la Gaceta del Gobierno de Toluca de Lerdo, Estado de México, en donde consta también que se hicieron idénticas publicaciones y se agrega a sus autos tales periódicos para que surtan sus efectos legales. La secretaría dio informe que no ha comparecido ningún postor para esta diligencia de remate, por lo cual se concede media hora de espera. La secretaría certifica que ya transcurrió media hora de espera. Y que tampoco han comparecido postores o postor alguno presentando el escrito respectivo ni tampoco se ha apersonado ninguno para este remate, consecuentemente, se declara que ya no habrá de esperarse a ninguno y concedido el uso de la palabra al endosatario en procuración del actor, dijo: que al tenor de su escrito de esta misma fecha, hace postura legal para el efecto de que se le adjudiquen los bienes objeto de este remate, hasta por la suma de veintiocho mil pesos, misma que sirve de base para el remate, la cual deberá cubrirse con parte del crédito exigido en este juicio y que solicita que tenga por hecha su postura, se la apruebe y en consecuencia, se le adjudiquen al actor los bienes objeto de la almoneda de que se trata. A continuación, la secretaría da cuenta con el escrito a que hace referencia el promovente y a virtud del cual hace postura por la suma de veintiocho mil pesos, o sea por el precio de avalúo que sirve de base para esta subasta, se agrega a sus autos y, toda vez que en este acto el promovente ratifica tal petición, se decreta desde luego en favor del ejecutante la adjudicación de los bienes secuestrados en la suma de veintiocho mil pesos, en que fueron valuados pericialmente, se ordena desde luego traer los autos nuevamente a la vista para la revisión de esta diligencia, y con lo que concluye la diligencia, levantándose la presente para constancia que previa lectura y ratificación, firman los que en ella intervinieron. doy fe.’‘ (Firma del ciudadano juez, de las partes concurrentes al acto judicial, y la del secretario del Juzgado.)

  1. Resolución que aprueba el remate. ‘’México, Distrito Federal, a los… días del mes de… del año… Teniendo en cuenta que para celebrar el remate a que se refiere la diligencia de fecha… se observaron todas las reglas que sobre licitud y publicidad establecen nuestras leyes; que la adjudicación decretada lo fue en favor de la acreedora y por el precio de avalúo, el que cubre con parte de su crédito, es procedente aprobar el remate mencionado para los efectos legales a que haya lugar. Por lo expuesto y con fundamento además en lo que disponen los artículo 588 y 589 del Código de Procedimientos Civiles, supletoriamente aplicado. se resuelve: Primero. Se apruebe el remate celebrado en la diligencia de fecha… del corriente año. Segundo. Prevéngase a la parte demandada otorgue dentro del término de tres días en favor de la adjudicataria la escritura de compraventa correspondiente, apercibido que de no hacerlo, lo hará el Juzgado en su rebeldía. Tercero. Notifíquese personalmente. Así, interlocutoriamente, lo resuelve y firma el ciudadano juez… de lo civil, licenciado… Doy fe. Dos firmas ilegales.’‘

  1. Notificaciones de la interlocutoria que aprueba el remato. a) Según constancia de fecha… presente en si local del Juzgado el endosatario en procuración del actor, le fue notificada la interlocutoria anterior; b) Según constancia en autos del mismo día… mediante cédula en estrados del Juzgado, fueron notificados los codemandados.

  1. Designación de notario para escriturar. Por escrito presentado con fecha… la parte actora solicitó pasaran los autos al suscrito notario, habiéndole recaído el siguiente acuerdo: ‘‘México, Distrito Federal, a los… días de mes de… del año… No habiendo acatado la parte demandada la prevención que se le hiciere, en rebeldía de la misma otórguese por el suscrito el título de propiedad que ampare el dominio de los bienes secuestrados en este juicio, consecuentemente, pasen los autos con el notario designado para que proceda a extender en el protocolo de su cargo, la escritura de adjudicación correspondiente, a efecto de que dentro del término de tres días comparezca el demandado a firmar tal documento, apercibido que de no hacerlo lo hará el Juzgado en su defecto. Notifíquese. Lo proveyó y firma el C. juez… de lo civil. Doy fe. Dos firmas ilegibles.’‘

         En virtud de haber transcurrido los tres días a que se refiere el auto acabado de transcribir, el suscrito notario devolvió los autos al Juzgado, notificando tal circunstancia, según escrito presentado con f echa… del año en curso.

  1. Auto que ordena el otorgamiento de escritura en rebeldía de los demandados. ‘‘México, Distrito Federal, a… del mes de… del año… Como se pide, pasen los autos con el ciudadano notario designado, para que en rebeldía de la demandada otorgue la escritura de adjudicación respectiva. Notifíquese. Lo proveyó y firma el C. juez… de lo civil. Doy fe. Dos firmas ilegibles.’‘

  1. Antecedentes de propiedad de los inmuebles materia del remate y de la adjudicación en esta escritura.

  1. Sitio de casa ubicado en …………………………… en la municipalidad de ……………………………, Estado de México. Lo adquirió el señor ……………………………, por compra que hizo el señor Timoteo, mediante contrato privado de fecha… celebrado en dicho Municipio.

  1. ……………………………, formado de la mitad de las fracciones conocidas ……………………………, …………………………… o ……………………………, ……………………………, …………………………… y ……………………………, ubicado en el Municipio de Tepetlaoxtoc, Texcoco, Estado de México, lo adquirió el señor …………………………… por compra que hizo a la señora …………………………… mediante escritura número… pasada ante la fe del notario número… de Texcoco, México, licenciado… con fecha…

  1. Terrenos de común repartimiento …………………………… y ……………………………, sitos en el Municipio de ……………………………, Texcoco, Estado de México, los adquirió el señor ……………………………, por compra que hizo al señor ……………………………, mediante contrato privado de fecha… celebrado en dicha ciudad de Texcoco.

  1. La fracción de sitio y casa, marcada con el número… de la calle de ……………………………, en la ciudad de Texcoco, Estado de México, la adquirió el señor …………………………… por compra que hizo al señor ……………………………, mediante contrato privado de fecha… celebrado en la citada población de Texcoco.

  1. El terreno en el Municipio de ……………………………, , en Texcoco, Estado de México, denominado ……………………………, lo adquirió el señor …………………………… por compra que hizo al señor ……………………………, mediante contrato privado de fecha… celebrado en la citada municipalidad de ……………………………. Los documentos acabados de relacionar, yo, el notario, doy fe de tenerlos a la vista.

         Linderos y datos de inscripción. Hace constar el adjudicatario que los linderos de los predios y sus datos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad de Texcoco, Estado de México, obran descritos y en forma pormenorizada, en las actas de embargo que se han copiado íntegramente en los párrafos tres y seis U inciso primero de antecedentes.

         Expuesto lo anterior, el C. juez… de lo civil de esta ciudad de México, otorga las siguientes

CLAUSULAS:

         Primera. El señor licenciado…, juez… de lo civil de esta capital, en rebeldía de don …………………………… y de la sucesión de ……………………………, adjudica mediante el presente instrumento público, en favor del señor ……………………………, quien acepta y en tal virtud adquiere para sí, libre de todo gravamen, sin reserva ni limitación alguna, con sus accesiones y en general con cuanto por derecho, uso y costumbre les corresponde, los inmuebles descritos en las actas de embargo que se insertan en los párrafos números ……………………. y ……………………. del antecedente I. La adjudicación se otorga, como consecuencia del remate efectuado el día… del mes de… del año… y aprobado por interlocutoria de fecha… y en cumplimiento de lo prevenido en el punto segundo resolutivo de la misma y en el diverso auto de fecha… y, en general, con todo lo actuado, resuelto y sentenciado en el juicio ejecutivo mercantil promovido por el señor …………………………… por conducto de su endosatario en procuración, señor ……………………………, contra la sucesión de …………………………… y contra ……………………………. Por virtud de la confusión de derechos operados a favor del señor licenciado ……………………………, como adjudicatario y como actor en el juicio de mérito, se cancelarán automáticamente las inscripciones de embargo de los inmuebles adjudicados.

         Segunda. El valor de los inmuebles adjudicados en conjunto es el que se aprobó para el remate, o sea la cantidad de …………………….  pesos, moneda nacional, que el adjudicatario deja cubiertos con una parte del importe por principal demandado en el repetido juicio, quedando a salvo sus derechos para el cobro del excedente de lo reclamado.

         Tercera. La enajenación por la adjudicación, queda sujeta a las condiciones propias de su naturaleza, quedando obligada la sucesión de …………………………… y solidariamente el señor ……………………………, a responder del saneamiento y de la evicción en los términos de la ley y también en todo adeudo fiscal que pudieran resultar sobre los inmuebles adjudicados, hasta la fecha de esta escritura.

         Cuarta. La posesión de los inmuebles adjudicados se dará al adjudicatario conforme a lo prevenido con el artículo quinientos noventa del Código de Procedimientos Civiles del Distrito Federal y demás preceptos aplicables.

         Quinta. Los honorarios y costas que origine esta escritura, son a cargo del adjudicatario, en forma total.

         Yo, el notario, certifico:

  1. De que lo relacionado e inserto concuerda con sus originales a que me remito;

  1. De conocer a los comparecientes, quienes tienen capacidad legal;

         III. De que habiéndoles leído esta escritura y explicádoles el valor y fuerza legales de la misma, por ser peritos en derecho, estuvieron conformes con ella y la firmaron para constancia, declarando por sus generales ser: mexicanos por nacimiento, vecinos de esta ciudad, el señor ……………………………, originario de ……………………. , de ……………………. años de edad, casado bajo el régimen de separación de bienes, abogado, con domicilio en la calle de ……………………. número… despacho… al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, según manifestación de cédula primera, sellada por la Oficina Federal de Hacienda de… Distrito de Texcoco, Estado de México; y el señor ……………………………, originario de ……………………. , de ……………………. años, abogado, soltero, con domicilio en calle ……………………. número… Colonia ……………………. , y estar al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, cubriéndolo en nómina del Juzgado… de lo civil, del que es titular… Doy fe.

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